기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 광진구 구의동
구의새한 관리비 명세서
서울특별시 광진구 자양로26길 71
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,393원 광진구 대비 ▼낮음 8%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 126세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 9층
- 사용승인
- 2000.09.30 (26년차)
- 관리비부과면적
- 13,622㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)새한
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,797원 |
합계의 14%
|
340.4 | 4,636,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,959원 | ▼낮음 68% 광진구 중앙값 ㎡당 515.5원 대비 | 166.1 | 2,262,790 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,010원 | ▲높음 72% 광진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 18.6 | 253,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,747원 | ▲높음 642% 광진구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 34.7 | 472,060 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 11,190원 | 비교 자료 없음 | 103.5 | 1,410,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,892원 | ▲높음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 17.5 | 238,410 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 85,196원 |
합계의 33%
|
788.0 | 10,734,640 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 35,436원 | ▲높음 74% 광진구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 | 327.8 | 4,464,950 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,450원 | ▲높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 | 392.6 | 5,348,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,905원 | ▲높음 103% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 17.6 | 240,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,405원 | ▲높음 88% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 50.0 | 681,010 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 36,971원 |
합계의 14%
|
342.0 | 4,658,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 36,971원 | ▲높음 631% 광진구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 | 342.0 | 4,658,360 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,097원 |
합계의 34%
|
805.6 | 10,974,270 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 79,372원 | ▲높음 320% 광진구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 | 734.2 | 10,000,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,262원 | ▲높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 20.9 | 285,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,322원 | ▲높음 212% 광진구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 21.5 | 292,540 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,248원 | ▲높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 11.5 | 157,260 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 794원 | ▼낮음 54% 광진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 7.3 | 100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,100원 | ▼낮음 58% 광진구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 10.2 | 138,540 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,647원 |
합계의 5%
|
117.0 | 1,593,540 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,647원 | ▼낮음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 | 117.0 | 1,593,540 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 258,708원 | 중앙값 2,589원/㎡ ▼낮음 8% | 2,393 | 32,597,270 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,408,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,530만 25.02
- 2,804만 25.03
- 3,377만 25.04
- 2,787만 25.05
- 3,422만 25.06
- 3,529만 25.07
- 4,384만 25.08
- 3,323만 25.09
- 3,475만 25.10
- 3,056만 25.11
- 3,943만 25.12
- 3,260만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 31,197,790원
- 2026년 1월
- 32,597,270원
세대당 ▲ +11,106원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,940만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
285만원
㎡당 26,383원
월 부과액의
18년 10개월
월 1,593,540원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,484원 대비
▲높음 96%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법