기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

동탄호수공원자연앤자이아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로8길 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,518원 화성동탄구 대비 낮음 62%
  • 965세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
965세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2025.12.18 (1년차)
관리비부과면적
106,312㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
GS건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020295
동탄호수공원자연앤자이아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,402원 312.3 33,198,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,872원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 280.2 29,791,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,950원 높음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.7 1,881,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 65% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 98,480
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 1.5 160,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,312원 높음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.9 1,265,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,944원 262.7 27,930,877
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,270원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 138.6 14,735,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,674원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 124.1 13,195,797
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,157원 37.7 4,011,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,990원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 36.2 3,850,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.5 161,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,711원 905.1 96,220,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 86,975원 높음 733% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 789.5 83,931,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7,546원 비교 자료 없음 68.5 7,281,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,094원 비교 자료 없음 46.2 4,915,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 96원 낮음 81% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.9 92,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,214원 중앙값 3,947원/㎡ 낮음 62% 1,518 161,361,499

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,756,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,136만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 4,027만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 골프장내 스크린 골프 설치 의 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주) 지티에스앤씨 0원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.06.30 무인 커핀 자판기 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주) 커피홀 19,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 승강기 유지관리 업체 계약건 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가 후지테크 코리아(주) 96,720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.19 전기 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 주) 대한이엔지 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.17 아파트 단지 수목소독 업체 선정의 건 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,156,000원 –
2026.04.13 저수조청소 용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 870,000원 –
2026.03.30 소독업체(실내) 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,766,400원 –
2026.02.09 아파트 세무주치의 서비스 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 선율회계법인/ 기웅정보통신 550,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.02.09 아파트뱅크 자동이체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 500미만 기웅정보통신(주) 180,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.01.29 복합기임대 ( 방재실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 하나디지털사무기 2,160,000원 26.02.02 ~ 29.02.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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