기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

동탄호수공원자연앤자이아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로8길 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,354원 화성동탄구 대비 낮음 31%
  • 965세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
965세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2025.12.18 (1년차)
관리비부과면적
106,312㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
GS건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020295
동탄호수공원자연앤자이아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,739원 415.2 44,138,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,049원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 381.7 40,577,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,158원 높음 90% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.6 2,082,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 177,330
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 1.5 160,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,182원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.7 1,140,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,615원 359.6 38,228,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,155원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 192.0 20,414,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,460원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 167.6 17,813,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 167원 1.5 161,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.5 161,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,793원 1,577.5 167,710,044
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,973원 높음 223% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 272.1 28,924,116
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,335원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 579.1원 대비 502.3 53,398,088
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,602원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 241.5 25,670,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -394원 비교 자료 없음 -3.6 -379,970
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 394원 비교 자료 없음 3.6 379,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,865원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 271.1 28,819,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,925원 낮음 66% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 153.6 16,332,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 726원 비교 자료 없음 6.6 700,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,961원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 117.6 12,506,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,013원 낮음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 9.2 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.6 379,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,315원 중앙값 3,395원/㎡ 낮음 31% 2,354 250,238,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,136만 26.01
  2. 2억 5,024만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 4,027만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 골프장내 스크린 골프 설치 의 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주) 지티에스앤씨 0원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.06.30 무인 커핀 자판기 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주) 커피홀 19,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 승강기 유지관리 업체 계약건 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가 후지테크 코리아(주) 96,720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.19 전기 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 주) 대한이엔지 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.17 아파트 단지 수목소독 업체 선정의 건 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,156,000원 –
2026.04.13 저수조청소 용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 870,000원 –
2026.03.30 소독업체(실내) 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,766,400원 –
2026.02.09 아파트 세무주치의 서비스 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 선율회계법인/ 기웅정보통신 550,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.02.09 아파트뱅크 자동이체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 500미만 기웅정보통신(주) 180,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.01.29 복합기임대 ( 방재실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 하나디지털사무기 2,160,000원 26.02.02 ~ 29.02.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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