기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

동탄호수공원자연앤자이아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로8길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,892원 화성동탄구 대비 낮음 26%
  • 965세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
965세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2025.12.18 (1년차)
관리비부과면적
106,312㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
GS건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020295
동탄호수공원자연앤자이아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,811원 424.9 45,172,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,091원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 373.0 39,653,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,373원 높음 98% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.5 2,290,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 221,010
A04 피복비 직원 근무복 144원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 139,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 비교 자료 없음 2.2 231,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,733원 높음 154% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 24.8 2,637,618
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,650원 396.2 42,122,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,659원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 223.8 23,795,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,452원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 167.5 17,806,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.9 519,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 968원 8.8 934,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 801원 낮음 77% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 7.3 773,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.5 161,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,034원 1,062.3 112,938,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,973원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 54.2 5,764,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,177원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 165.0 17,540,800
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -924원 비교 자료 없음 -8.4 -891,550
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 906원 비교 자료 없음 8.2 874,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,674원 낮음 74% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 42.4 4,510,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,054원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 496.3원 대비 536.0 56,986,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 189원 비교 자료 없음 1.7 182,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,107원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 227.9 24,228,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.6 2,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 924원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.4 891,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 140원 낮음 93% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 1.3 135,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 546원 비교 자료 없음 5.0 526,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,463원 중앙값 2,570원/㎡ 낮음 26% 1,892 201,166,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,460,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,136만 26.01
  2. 2억 5,024만 26.02
  3. 2억 4,642만 26.03
  4. 2억 1,632만 26.04
  5. 1억 9,980만 26.05
  6. 2억 117만 26.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 4,027만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 골프장내 스크린 골프 설치 의 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주) 지티에스앤씨 0원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.06.30 무인 커핀 자판기 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주) 커피홀 19,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 승강기 유지관리 업체 계약건 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가 후지테크 코리아(주) 96,720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.19 전기 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 주) 대한이엔지 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.17 아파트 단지 수목소독 업체 선정의 건 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,156,000원 –
2026.04.13 저수조청소 용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 870,000원 –
2026.03.30 소독업체(실내) 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,766,400원 –
2026.02.09 아파트 세무주치의 서비스 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 선율회계법인/ 기웅정보통신 550,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.02.09 아파트뱅크 자동이체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 500미만 기웅정보통신(주) 180,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.01.29 복합기임대 ( 방재실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 하나디지털사무기 2,160,000원 26.02.02 ~ 29.02.01
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법