기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

동탄호수공원자연앤자이아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로8길 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,318원 화성동탄구 대비 낮음 26%
  • 965세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
965세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2025.12.18 (1년차)
관리비부과면적
106,312㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
GS건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020295
동탄호수공원자연앤자이아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,204원 428.5 45,551,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,349원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 375.3 39,902,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,605원 높음 105% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 23.6 2,514,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 208,080
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 1.5 160,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 비교 자료 없음 1.7 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,680원 높음 175% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 24.3 2,586,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,110원 364.1 38,705,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,657원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 196.6 20,899,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,452원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 167.5 17,806,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 167원 1.5 161,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.5 161,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,875원 1,523.8 161,999,655
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,273원 높음 87% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 138.6 14,738,437
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,878원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 307.5 32,691,848
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,163원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 391.8 41,652,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -632원 비교 자료 없음 -5.7 -609,760
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 621원 비교 자료 없음 5.6 599,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,254원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 165.7 17,614,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,221원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 301.6 32,058,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -737원 비교 자료 없음 -6.7 -711,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,543원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 204.6 21,753,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,661원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.1 1,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.7 609,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,356원 중앙값 3,138원/㎡ 낮음 26% 2,318 246,418,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 93,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,136만 26.01
  2. 2억 5,024만 26.02
  3. 2억 4,642만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 4,027만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 골프장내 스크린 골프 설치 의 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주) 지티에스앤씨 0원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.06.30 무인 커핀 자판기 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주) 커피홀 19,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 승강기 유지관리 업체 계약건 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가 후지테크 코리아(주) 96,720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.19 전기 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 주) 대한이엔지 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.17 아파트 단지 수목소독 업체 선정의 건 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,156,000원 –
2026.04.13 저수조청소 용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 870,000원 –
2026.03.30 소독업체(실내) 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,766,400원 –
2026.02.09 아파트 세무주치의 서비스 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 선율회계법인/ 기웅정보통신 550,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.02.09 아파트뱅크 자동이체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 500미만 기웅정보통신(주) 180,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2026.01.29 복합기임대 ( 방재실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 하나디지털사무기 2,160,000원 26.02.02 ~ 29.02.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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