기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 복정동

남위례역 수자인센트럴 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 남위례로 140

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,795원 성남수정구 대비 낮음 27%
  • 387세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
387세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2025.12.17 (1년차)
관리비부과면적
54,296㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)비에스 한양
주차
467대
CCTV
321대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)삼보종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020314
남위례역 수자인센트럴 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,005원 427.7 23,222,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,767원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 411.7 22,355,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 낮음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.8 420,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 낮음 21% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 132,110
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.0 52,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 567원 낮음 62% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.0 219,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,091원 257.2 13,967,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,036원 낮음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 121.4 6,592,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,154원 낮음 54% 성남수정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 129.4 7,025,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 낮음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.6 250,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 256원 비교 자료 없음 1.8 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,695원 19.2 1,043,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,036원 낮음 56% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 14.5 787,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 659원 비교 자료 없음 4.7 255,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,983원 1,090.4 59,204,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,650원 높음 738% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 261.2 14,183,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,509원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 32.1 1,745,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,202원 높음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 215.3 11,688,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,252원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 101.6 5,515,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,629원 낮음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 332.4 18,045,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,471원 높음 1168% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 39.0 2,117,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,269원 낮음 62% 성남수정구 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 58.9 3,200,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,054원 낮음 29% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.6 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 992원 낮음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 202원 낮음 90% 성남수정구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 1.4 78,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,842원 낮음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.1 713,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,911원 비교 자료 없음 13.6 739,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,775원 중앙값 2,462원/㎡ 낮음 27% 1,795 97,436,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 503,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,024만 26.01
  2. 9,634만 26.02
  3. 1억 1,222만 26.03
  4. 9,744만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 5,210만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.15 차선도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)탱크마스타 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 경비용역 선정의 건수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약의 건 (주)삼보종합관리 187,229,040원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 청소용역의 건수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약의 건 (주)삼보종합관리 229,266,960원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 아파트 홈페이지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상지원 (주)노크타운 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 도어락 설치공사의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)오케이열쇠 1,599,000원 26.06.18 ~ 26.06.26
2026.05.29 승강기게시판 설치업체 선정의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)다산애드컴 1,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.29 저수조청소업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 그린앤크린 900,000원 26.05.29 ~ 27.04.30
2026.05.29 세무주치의 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가-전산회사연결 세무 정평세무컨설팅 605,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 전기설비 점검업체 선정결과수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 (주)우경이엠씨 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 승강기안 미디어 설치의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 승강기안 미디어설치 최저가 (주)포커스 미디어 코리아 주식회사 4,200,000원 26.07.01 ~ 29.05.31
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법