기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

한화포레나미아아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 솔샘로53길 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,469원 강북구 대비 낮음 36%
  • 497세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2025.11.27 (1년차)
관리비부과면적
70,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한화건설
주차
539대
CCTV
208대
승강기
14대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020346
한화포레나미아아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 100,886원 710.0 50,140,119
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,894원 높음 43% 강북구 중앙값 ㎡당 451.9원 대비 646.8 45,671,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,617원 높음 253% 강북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 39.5 2,791,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 191,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,989원 높음 64% 강북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 21.0 1,485,607
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,496원 566.5 40,006,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,690원 높음 32% 강북구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 223.0 15,750,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,806원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 314.9원 대비 343.5 24,256,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,501원 31.7 2,237,055
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,786원 낮음 80% 강북구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 12.6 887,515
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,715원 높음 45% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.1 1,349,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,795원 160.4 11,329,133
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,533원 낮음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 144.5 10,205,123
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 6원 낮음 100% 강북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 0.0 2,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,256원 낮음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.9 1,121,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,678원 중앙값 2,305원/㎡ 낮음 36% 1,469 103,712,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 371만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,850만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 고정ip 서비스 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 비교견적 후 수의계약으로 업체를 선정하기로 의결함. (주)엘림넷 3,240,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 오수처리시설 용역관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 부가가치세를 제외한 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 , 입주자대표회의에서 비교업체 5개중 최저가 선정 세일수질개발(주) 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 세무 대리 신고업체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하이고 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 비교견적 후 수의계약으로 업체를 선정하기로 의결함. 한서회계법인 605,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 관리규약 4단 비교표 책자 인쇄 업체 계약건수의계약 · 물품 · 구입 · 금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 비교견적 후 수의계약으로 업체를 선정하기로 의결함. 합진그래픽 230,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 장기수선계획 수시조정업체 계약건수의계약 · 물품 · 구입 · 금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 비교견적 후 수의계약으로 업체를 선정하기로 의결함. 장기수선기술원 820,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.04.01 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만으로 수의계약이 가능하여 비교 견적 3곳받아 최저가 업체 선정 공간건설 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만으로 수의계약이 가능하여 비교 견적 3곳받아 최저가 업체 선정 (주)굿에어테크 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 해당되며, 3군데 업체 비교 견적 중에서 최저가를 제시한 업체 선정함. (주)중앙구조안전진단 2,500,000원 26.03.18 ~ 26.03.19
2026.03.18 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 부품 조달등의 문제로 설치업체와 수의로 계약 현대엘리베이터(주) 16,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.23 아파트뱅크 서비스 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당되며 Xp-erp업체의 협력업체 기웅정보통신(주) 180,000원 26.01.23 ~ 27.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법