기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

한화포레나미아아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 솔샘로53길 21

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,732원 강북구 대비 낮음 22%
  • 497세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2025.11.27 (1년차)
관리비부과면적
70,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한화건설
주차
539대
CCTV
208대
승강기
14대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020346
한화포레나미아아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,367원 657.1 46,403,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,209원 높음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 585.6 41,354,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 7,756원 높음 470% 강북구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 54.6 3,854,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 낮음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.1 216,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 34% 강북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,882원 높음 45% 강북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.2 935,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,859원 569.1 40,186,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,014원 높음 30% 강북구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 225.3 15,911,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,225원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 339.4 23,967,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 620원 낮음 82% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 4.4 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,732원 26.3 1,854,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,016원 낮음 87% 강북구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 7.2 505,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,715원 높음 40% 강북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.1 1,349,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,121원 479.4 33,856,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,167원 높음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 141.9 10,023,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,935원 낮음 37% 강북구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 252.9 17,859,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 574원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.0 285,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,919원 낮음 63% 강북구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 62.8 4,432,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 72% 강북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 3.7 261,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,999원 낮음 31% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.1 993,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,079원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 22% 1,732 122,301,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 371만 25.12
  2. 9,830만 26.01
  3. 1억 452만 26.02
  4. 1억 2,230만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,850만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 고정ip 서비스 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 비교견적 후 수의계약으로 업체를 선정하기로 의결함. (주)엘림넷 3,240,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 오수처리시설 용역관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 부가가치세를 제외한 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 , 입주자대표회의에서 비교업체 5개중 최저가 선정 세일수질개발(주) 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 세무 대리 신고업체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하이고 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 비교견적 후 수의계약으로 업체를 선정하기로 의결함. 한서회계법인 605,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 관리규약 4단 비교표 책자 인쇄 업체 계약건수의계약 · 물품 · 구입 · 금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 비교견적 후 수의계약으로 업체를 선정하기로 의결함. 합진그래픽 230,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 장기수선계획 수시조정업체 계약건수의계약 · 물품 · 구입 · 금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 비교견적 후 수의계약으로 업체를 선정하기로 의결함. 장기수선기술원 820,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.04.01 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만으로 수의계약이 가능하여 비교 견적 3곳받아 최저가 업체 선정 공간건설 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만으로 수의계약이 가능하여 비교 견적 3곳받아 최저가 업체 선정 (주)굿에어테크 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 해당되며, 3군데 업체 비교 견적 중에서 최저가를 제시한 업체 선정함. (주)중앙구조안전진단 2,500,000원 26.03.18 ~ 26.03.19
2026.03.18 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 부품 조달등의 문제로 설치업체와 수의로 계약 현대엘리베이터(주) 16,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.23 아파트뱅크 서비스 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당되며 Xp-erp업체의 협력업체 기웅정보통신(주) 180,000원 26.01.23 ~ 27.01.22
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법