기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

한화포레나미아아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 솔샘로53길 21

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,733원 강북구 대비 낮음 22%
  • 497세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2025.11.27 (1년차)
관리비부과면적
70,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한화건설
주차
539대
CCTV
208대
승강기
14대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020346
한화포레나미아아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,013원 640.6 45,233,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,066원 높음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 474.6원 대비 584.6 41,283,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,716원 높음 311% 강북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 40.2 2,841,056
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 179,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,870원 높음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.2 929,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,721원 568.1 40,118,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,203원 높음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 219.6 15,508,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,351원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 333.3 23,533,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 42% 강북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.2 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,563원 높음 67% 강북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 776,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,894원 27.4 1,935,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,179원 낮음 87% 강북구 중앙값 ㎡당 64.8원 대비 8.3 585,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,715원 높음 40% 강북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.1 1,349,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,564원 496.6 35,070,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,137원 높음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 120.6 8,517,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,981원 낮음 28% 강북구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 274.4 19,373,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 863원 높음 1424% 강북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.1 428,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,885원 낮음 59% 강북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 76.6 5,409,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 573원 낮음 68% 강북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 4.0 284,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,124원 낮음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.0 1,055,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,192원 중앙값 2,207원/㎡ 낮음 22% 1,733 122,357,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 371만 25.12
  2. 9,830만 26.01
  3. 1억 452만 26.02
  4. 1억 2,230만 26.03
  5. 1억 2,236만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,850만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 고정ip 서비스 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 비교견적 후 수의계약으로 업체를 선정하기로 의결함. (주)엘림넷 3,240,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 오수처리시설 용역관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 부가가치세를 제외한 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 , 입주자대표회의에서 비교업체 5개중 최저가 선정 세일수질개발(주) 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 세무 대리 신고업체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하이고 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 비교견적 후 수의계약으로 업체를 선정하기로 의결함. 한서회계법인 605,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 관리규약 4단 비교표 책자 인쇄 업체 계약건수의계약 · 물품 · 구입 · 금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 비교견적 후 수의계약으로 업체를 선정하기로 의결함. 합진그래픽 230,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 장기수선계획 수시조정업체 계약건수의계약 · 물품 · 구입 · 금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 비교견적 후 수의계약으로 업체를 선정하기로 의결함. 장기수선기술원 820,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.04.01 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만으로 수의계약이 가능하여 비교 견적 3곳받아 최저가 업체 선정 공간건설 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만으로 수의계약이 가능하여 비교 견적 3곳받아 최저가 업체 선정 (주)굿에어테크 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 해당되며, 3군데 업체 비교 견적 중에서 최저가를 제시한 업체 선정함. (주)중앙구조안전진단 2,500,000원 26.03.18 ~ 26.03.19
2026.03.18 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 부품 조달등의 문제로 설치업체와 수의로 계약 현대엘리베이터(주) 16,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.23 아파트뱅크 서비스 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당되며 Xp-erp업체의 협력업체 기웅정보통신(주) 180,000원 26.01.23 ~ 27.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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