기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 탑동

오산세교우미린센트럴시티 관리비 명세서

경기도 오산시 초평중앙로 37

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 741원 오산시 대비 낮음 71%
  • 1,532세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,532세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2025.11.12 (1년차)
관리비부과면적
140,876㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
2,035대
CCTV
504대
승강기
37대
전기차 충전기
87대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020360
오산세교우미린센트럴시티 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,046원 207.1 29,178,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,365원 낮음 62% 오산시 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 167.1 23,538,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,277원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.9 1,956,050
A04 피복비 직원 근무복 432원 높음 89% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.7 662,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,972원 높음 88% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 21.4 3,021,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,863원 194.3 27,366,756
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,437원 낮음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 113.5 15,988,903
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,427원 낮음 68% 오산시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 80.8 11,377,853
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 239원 2.6 366,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 239원 낮음 94% 오산시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 2.6 366,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,008원 337.2 47,504,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,909원 높음 308% 오산시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 129.5 18,245,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,777원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 128.1 18,042,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,436원 낮음 84% 오산시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 37.4 5,264,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 190원 비교 자료 없음 2.1 290,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,693원 낮음 92% 오산시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 18.4 2,593,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 14원 낮음 98% 오산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.2 21,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,989원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 3,047,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,157원 중앙값 2,535원/㎡ 낮음 71% 741 104,416,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 442만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 718만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 (주)유니빌 4,980,000원 26.11.20 ~ 27.11.19
2026.09.28 커뮤니티 정수기 설치 및 렌탈 (3대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 쿠쿠홈시스(주) 976,364원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.08.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.7.27.) 선경회계법인 850,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.19 주택관리업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,572,000원 –
2026.07.30 장기수선계획서 조정업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.7.27.) (주)아파트너스 3,564,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 수목소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.6.29.) 세종환경 주식회사 860,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 노크존 솔루션 라이선스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.6.18.) (주)트러스테이 3,600,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.29 노크존 인프라 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.6.18.) (주)트러스테이 1,930,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.10 승강기 내 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2], 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.5.27) 인터미디어 주식회사 1,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 전기 설비 직무고시 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.5.27) 주식회사 한국이엘에스 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 610원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 935,000원 48,060원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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