기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 탑동

오산세교우미린센트럴시티 관리비 명세서

경기도 오산시 초평중앙로 37

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,791원 오산시 대비 0%
  • 1,532세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,532세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2025.11.12 (1년차)
관리비부과면적
140,876㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
2,035대
CCTV
504대
승강기
37대
전기차 충전기
87대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020360
오산세교우미린센트럴시티 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,095원 436.0 61,425,378
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,311원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 394.9 55,628,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.4 1,744,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 241,590
A04 피복비 직원 근무복 549원 높음 176% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.0 841,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,938원 높음 67% 오산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.1 2,969,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,799원 552.4 77,823,668
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,438원 높음 65% 오산시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 320.1 45,099,048
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,361원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 232.3 32,724,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 901원 9.8 1,381,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 351원 낮음 91% 오산시 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 3.8 537,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 550원 낮음 78% 오산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 6.0 843,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,892원 1,793.2 252,614,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,888원 높음 357% 오산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 151.0 21,277,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,710원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 499.4원 대비 671.1 94,540,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,565원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 288.9 40,698,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,225원 높음 67% 오산시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 252.6 35,580,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,018원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 272.1 38,327,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 202원 비교 자료 없음 2.2 310,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,860원 낮음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 118.1 16,638,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,263원 낮음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 13.7 1,935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 171원 낮음 65% 오산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.9 262,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,988원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.6 3,045,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,687원 중앙값 2,793원/㎡ 0% 2,791 393,244,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 442만 25.11
  2. 3억 9,324만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 718만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 (주)유니빌 4,980,000원 26.11.20 ~ 27.11.19
2026.09.28 커뮤니티 정수기 설치 및 렌탈 (3대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 쿠쿠홈시스(주) 976,364원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.08.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.7.27.) 선경회계법인 850,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.19 주택관리업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,572,000원 –
2026.07.30 장기수선계획서 조정업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.7.27.) (주)아파트너스 3,564,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 수목소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.6.29.) 세종환경 주식회사 860,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 노크존 솔루션 라이선스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.6.18.) (주)트러스테이 3,600,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.29 노크존 인프라 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.6.18.) (주)트러스테이 1,930,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.10 승강기 내 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2], 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.5.27) 인터미디어 주식회사 1,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 전기 설비 직무고시 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.5.27) 주식회사 한국이엘에스 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 610원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 935,000원 48,060원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법