기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 탑동

오산세교우미린센트럴시티 관리비 명세서

경기도 오산시 초평중앙로 37

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,697원 오산시 대비 높음 1%
  • 1,532세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,532세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2025.11.12 (1년차)
관리비부과면적
140,876㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
2,035대
CCTV
504대
승강기
37대
전기차 충전기
87대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020360
오산세교우미린센트럴시티 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,681원 442.4 62,323,978
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,956원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 391.0 55,084,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,438원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.6 2,202,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 163,740
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.7 233,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,029원 높음 181% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 32.9 4,640,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,778원 552.2 77,791,618
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,177원 높음 58% 오산시 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 317.3 44,699,408
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,176원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 230.3 32,441,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 650,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,526원 16.6 2,337,205
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 464원 낮음 85% 오산시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 5.0 710,825
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 639원 낮음 77% 오산시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 6.9 979,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 423원 비교 자료 없음 4.6 647,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,035원 1,686.0 237,512,952
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,630원 높음 266% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 126.5 17,816,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,401원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 243.6 34,318,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,131원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 382.0 53,820,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,847원 비교 자료 없음 41.8 5,893,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,650원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 129.8원 대비 159.3 22,444,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,223원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 470.0 66,216,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 135원 비교 자료 없음 1.5 207,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,308원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 210.0 29,579,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.1 3,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 323원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.5 494,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,988원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.6 3,045,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,019원 중앙값 2,664원/㎡ 높음 1% 2,697 379,965,749

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 163,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 442만 25.11
  2. 3억 9,324만 25.12
  3. 4억 8,390만 26.01
  4. 4억 3,329만 26.02
  5. 3억 7,997만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 718만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 (주)유니빌 4,980,000원 26.11.20 ~ 27.11.19
2026.09.28 커뮤니티 정수기 설치 및 렌탈 (3대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 쿠쿠홈시스(주) 976,364원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.08.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.7.27.) 선경회계법인 850,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.19 주택관리업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,572,000원 –
2026.07.30 장기수선계획서 조정업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.7.27.) (주)아파트너스 3,564,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 수목소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.6.29.) 세종환경 주식회사 860,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 노크존 솔루션 라이선스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.6.18.) (주)트러스테이 3,600,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.29 노크존 인프라 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.6.18.) (주)트러스테이 1,930,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.10 승강기 내 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2], 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.5.27) 인터미디어 주식회사 1,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 전기 설비 직무고시 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.5.27) 주식회사 한국이엘에스 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 610원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 935,000원 48,060원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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