기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 탑동

오산세교우미린센트럴시티 관리비 명세서

경기도 오산시 초평중앙로 37

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,410원 오산시 대비 낮음 1%
  • 1,532세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,532세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2025.11.12 (1년차)
관리비부과면적
140,876㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
2,035대
CCTV
504대
승강기
37대
전기차 충전기
87대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020360
오산세교우미린센트럴시티 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,651원 442.1 62,276,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,885원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 390.2 54,976,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,282원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.9 1,963,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 182,690
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.7 233,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 122% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 246,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,051원 높음 211% 오산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 33.2 4,674,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,725원 562.5 79,243,076
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,298원 높음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 318.6 44,884,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,003원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 239.3 33,708,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 650,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,748원 19.0 2,677,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 660원 낮음 80% 오산시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 7.2 1,011,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 639원 낮음 76% 오산시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 6.9 978,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 449원 비교 자료 없음 4.9 687,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,481원 1,386.3 195,300,188
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,797원 높음 237% 오산시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 106.5 15,008,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,189원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 34.7 4,886,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,179원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 273.8 38,574,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,216원 비교 자료 없음 56.7 7,990,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,519원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 118.2원 대비 136.1 19,179,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,445원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 516.0 72,685,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 150원 비교 자료 없음 1.6 229,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,396원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 200.1 28,183,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.3 3,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 320원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.5 490,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,988원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 3,045,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 863원 비교 자료 없음 9.4 1,322,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,604원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 1% 2,410 339,497,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 140,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 442만 25.11
  2. 3억 9,324만 25.12
  3. 4억 8,390만 26.01
  4. 4억 3,329만 26.02
  5. 3억 7,997만 26.03
  6. 3억 3,950만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 718만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 (주)유니빌 4,980,000원 26.11.20 ~ 27.11.19
2026.09.28 커뮤니티 정수기 설치 및 렌탈 (3대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 쿠쿠홈시스(주) 976,364원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.08.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.7.27.) 선경회계법인 850,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.19 주택관리업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,572,000원 –
2026.07.30 장기수선계획서 조정업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.7.27.) (주)아파트너스 3,564,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 수목소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.6.29.) 세종환경 주식회사 860,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 노크존 솔루션 라이선스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.6.18.) (주)트러스테이 3,600,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.29 노크존 인프라 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.6.18.) (주)트러스테이 1,930,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.10 승강기 내 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2], 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.5.27) 인터미디어 주식회사 1,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 전기 설비 직무고시 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.5.27) 주식회사 한국이엘에스 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 610원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 935,000원 48,060원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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