기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 관문동
더로제아델리움해양공원 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 하멜로 15
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,646원 여수시 대비 ▼낮음 11%
- 184세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 184세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 29층
- 사용승인
- 2025.09.17 (1년차)
- 관리비부과면적
- 18,782㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대유산업
- 주차
- 256대
- CCTV
- 67대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 바른관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,420원 |
합계의 30%
|
494.0 | 9,277,290 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,669원 | ▲높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 | 476.8 | 8,955,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,136원 | ▲높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 11.1 | 209,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 300원 | ▲높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.9 | 55,150 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 316원 | ▼낮음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 3.1 | 58,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,516원 |
합계의 35%
|
583.1 | 10,951,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,200원 | ▲높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 | 246.9 | 4,636,840 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,164원 | ▲높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 | 315.1 | 5,918,160 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,152원 | ▼낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 | 21.1 | 396,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 58,036원 |
합계의 35%
|
568.6 | 10,678,640 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,960원 | ▲높음 171% 여수시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 | 254.3 | 4,776,690 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,656원 | ▼낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 435.7원 대비 | 251.3 | 4,720,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -195원 | 비교 자료 없음 | -1.9 | -35,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,436원 | ▼낮음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 | 53.3 | 1,000,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,046원 | ▼낮음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 10.2 | 192,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 132원 | ▼낮음 77% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 1.3 | 24,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 167,972원 | 중앙값 1,849원/㎡ ▼낮음 11% | 1,646 | 30,906,930 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 274,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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