기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 관문동
더로제아델리움해양공원 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 하멜로 15
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,996원 여수시 대비 ▲높음 12%
- 184세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 184세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 29층
- 사용승인
- 2025.09.17 (1년차)
- 관리비부과면적
- 18,782㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대유산업
- 주차
- 256대
- CCTV
- 67대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 바른관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 90,540원 |
합계의 44%
|
887.0 | 16,659,430 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 85,676원 | ▲높음 122% 여수시 중앙값 ㎡당 377.3원 대비 | 839.3 | 15,764,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,595원 | ▲높음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 15.6 | 293,410 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 390원 | ▲높음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 3.8 | 71,820 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 261원 | ▲높음 304% 여수시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 2.6 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,619원 | ▲높음 278% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 25.7 | 481,870 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,300원 |
합계의 30%
|
590.7 | 11,095,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,984원 | ▲높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 | 254.6 | 4,781,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,164원 | ▲높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 274.9원 대비 | 315.1 | 5,918,160 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,152원 | ▼낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 | 21.1 | 396,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,117원 |
합계의 1%
|
10.9 | 205,480 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,117원 | ▼낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 10.9 | 205,480 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,743원 |
합계의 25%
|
506.9 | 9,520,710 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,217원 | ▲높음 144% 여수시 중앙값 ㎡당 81.1원 대비 | 198.1 | 3,719,840 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,117원 | ▼낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 | 236.3 | 4,437,610 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 157원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 28,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,055원 | ▼낮음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 | 59.3 | 1,114,150 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,060원 | ▼낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 10.4 | 195,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 137원 | ▼낮음 74% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 1.3 | 25,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 203,700원 | 중앙값 1,779원/㎡ ▲높음 12% | 1,996 | 37,480,820 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 560원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 849만 25.09
- 2,869만 25.10
- 3,269만 25.11
- 2,658만 25.12
- 2,878만 26.01
- 3,091만 26.02
- 3,320만 26.03
- 3,748만 26.04
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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