기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 모충동

한화포레나 청주매봉아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 매봉로 131

  • 세대당 1만원
  • ㎡당 58원 청주서원구 대비 낮음 98%
  • 1,849세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,849세대
동수 · 최고층
21개 동 · 0층
사용승인
2025.09.24 (1년차)
관리비부과면적
215,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
2,767대
CCTV
819대
승강기
48대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 43 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · –
관리업체
(주)쌍용개발

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020417
한화포레나 청주매봉아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 1,648원 14.1 3,047,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 1,648원 낮음 97% 청주서원구 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 14.1 3,047,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,896원 24.9 5,354,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,760원 낮음 91% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 15.1 3,254,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 1,136원 낮음 96% 청주서원구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 9.8 2,100,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,200원 18.9 4,066,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,200원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.9 4,066,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 6,744원 중앙값 2,344원/㎡ 낮음 98% 58 12,469,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,247만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 13억 5,787만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 화재보험등 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 45,342,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 아파트 어린이놀이시설 책임배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 보험계약을 하는 경우 삼성화재 160,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.07 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점인 업체 경쟁입찰 낙찰 694,957,080원 –
2026.09.07 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점인 업체 경쟁입찰 낙찰 405,886,680원 –
2026.09.07 관리비 전산관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 5백만원 이하 용역 (주)현성이지스 412,500원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.08.31 재활용품 수거 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰업체 중에서 최고가를 제시한 업체 경쟁입찰 낙찰 22,631,760원 –
2026.08.25 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 업체의 낙찰포기로 인한 재선정 경쟁입찰 낙찰 16,320,000원 –
2026.08.07 물놀이&푸드트럭 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 5백만원 이하 용역 (주)새벽유통 1,909,090원 26.08.08 ~ 26.08.23
2026.08.03 중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 5백만원 이하 용역 SK텔레콤주식회사 3,600,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 5백만원 이하 용역 (주)엘지유플러스 3,600,000원 25.09.29 ~ 28.09.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 654원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,210,000원 71,853,715원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법