기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 모충동

한화포레나 청주매봉아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 매봉로 131

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,925원 청주서원구 대비 낮음 43%
  • 1,849세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,849세대
동수 · 최고층
21개 동 · 0층
사용승인
2025.09.24 (1년차)
관리비부과면적
215,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
2,767대
CCTV
819대
승강기
48대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 43 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · –
관리업체
(주)쌍용개발

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020417
한화포레나 청주매봉아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,735원 392.6 84,563,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,470원 낮음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 287.3 61,885,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,252원 높음 106% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.3 4,164,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 높음 120% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.8 817,500
A04 피복비 직원 근무복 207원 비교 자료 없음 1.8 383,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,307원 높음 863% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 79.9 17,208,088
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,389원 406.8 87,622,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,421원 높음 55% 청주서원구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 252.6 54,399,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,638원 낮음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 151.4 32,612,510
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 330원 비교 자료 없음 2.8 610,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,522원 21.6 4,663,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,522원 낮음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 21.6 4,663,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,596원 1,104.0 237,774,874
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,652원 높음 189% 청주서원구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 280.3 60,372,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,516원 높음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 553.8 119,290,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,462원 비교 자료 없음 -12.5 -2,702,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,891원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 230.9 49,722,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.1 4,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 944,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,200원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.9 4,066,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 946원 비교 자료 없음 8.1 1,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,242원 중앙값 3,357원/㎡ 낮음 43% 1,925 414,623,807

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,247만 25.09
  2. 2억 6,403만 25.10
  3. 3억 4,606만 25.11
  4. 3억 9,039만 25.12
  5. 4억 1,462만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 13억 5,787만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 화재보험등 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 45,342,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 아파트 어린이놀이시설 책임배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 보험계약을 하는 경우 삼성화재 160,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.07 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점인 업체 경쟁입찰 낙찰 694,957,080원 –
2026.09.07 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점인 업체 경쟁입찰 낙찰 405,886,680원 –
2026.09.07 관리비 전산관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 5백만원 이하 용역 (주)현성이지스 412,500원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.08.31 재활용품 수거 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰업체 중에서 최고가를 제시한 업체 경쟁입찰 낙찰 22,631,760원 –
2026.08.25 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 업체의 낙찰포기로 인한 재선정 경쟁입찰 낙찰 16,320,000원 –
2026.08.07 물놀이&푸드트럭 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 5백만원 이하 용역 (주)새벽유통 1,909,090원 26.08.08 ~ 26.08.23
2026.08.03 중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 5백만원 이하 용역 SK텔레콤주식회사 3,600,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 5백만원 이하 용역 (주)엘지유플러스 3,600,000원 25.09.29 ~ 28.09.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 654원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,210,000원 71,853,715원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법