기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 모충동

한화포레나 청주매봉아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 매봉로 131

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,410원 청주서원구 대비 낮음 4%
  • 1,849세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,849세대
동수 · 최고층
21개 동 · 0층
사용승인
2025.09.24 (1년차)
관리비부과면적
215,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
2,767대
CCTV
819대
승강기
48대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 43 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · –
관리업체
(주)쌍용개발

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020417
한화포레나 청주매봉아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,209원 310.8 66,950,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,958원 낮음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 257.2 55,391,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,016원 높음 75% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.3 3,726,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.1 675,650
A04 피복비 직원 근무복 207원 비교 자료 없음 1.8 383,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,574원 높음 252% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 30.7 6,608,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,702원 443.8 95,597,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,343원 높음 52% 청주서원구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 251.9 54,255,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,852원 낮음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 153.3 33,008,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 359원 낮음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.1 663,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,260원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 28.0 6,028,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 119원 비교 자료 없음 1.0 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,421,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,481원 72.8 15,681,395
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 348원 낮음 92% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 3.0 644,307
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,652원 높음 260% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 65.7 14,148,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 481원 비교 자료 없음 4.1 888,888
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,295원 1,582.1 340,762,224
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,828원 높음 316% 청주서원구 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 247.5 53,302,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,302원 높음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 691.7원 대비 1,015.6 218,740,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,797원 비교 자료 없음 15.4 3,322,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,833원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 247.5 53,313,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.2 4,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.8 1,247,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,006원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.6 1,859,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,220원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.1 4,104,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 277원 비교 자료 없음 2.4 512,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,688원 중앙값 2,499원/㎡ 낮음 4% 2,410 518,991,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,718,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,247만 25.09
  2. 2억 6,403만 25.10
  3. 3억 4,606만 25.11
  4. 3억 9,039만 25.12
  5. 4억 1,462만 26.01
  6. 4억 1,055만 26.02
  7. 3억 5,733만 26.03
  8. 3억 7,270만 26.04
  9. 3억 7,117만 26.05
  10. 4억 438만 26.06
  11. 4억 6,218만 26.07
  12. 5억 1,899만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 13억 5,787만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 화재보험등 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 45,342,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 아파트 어린이놀이시설 책임배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 보험계약을 하는 경우 삼성화재 160,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.07 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점인 업체 경쟁입찰 낙찰 694,957,080원 –
2026.09.07 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점인 업체 경쟁입찰 낙찰 405,886,680원 –
2026.09.07 관리비 전산관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 5백만원 이하 용역 (주)현성이지스 412,500원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.08.31 재활용품 수거 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰업체 중에서 최고가를 제시한 업체 경쟁입찰 낙찰 22,631,760원 –
2026.08.25 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 업체의 낙찰포기로 인한 재선정 경쟁입찰 낙찰 16,320,000원 –
2026.08.07 물놀이&푸드트럭 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 5백만원 이하 용역 (주)새벽유통 1,909,090원 26.08.08 ~ 26.08.23
2026.08.03 중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 5백만원 이하 용역 SK텔레콤주식회사 3,600,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 5백만원 이하 용역 (주)엘지유플러스 3,600,000원 25.09.29 ~ 28.09.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 654원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,210,000원 71,853,715원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법