기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 모충동

한화포레나 청주매봉아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 매봉로 131

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,226원 청주서원구 대비 낮음 45%
  • 1,849세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,849세대
동수 · 최고층
21개 동 · 0층
사용승인
2025.09.24 (1년차)
관리비부과면적
215,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
2,767대
CCTV
819대
승강기
48대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 43 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · –
관리업체
(주)쌍용개발

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020417
한화포레나 청주매봉아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,150원 387.6 83,481,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,567원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 348.3 75,008,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,713원 높음 53% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.7 3,166,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 193,050
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.2 254,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,628원 높음 107% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.6 4,858,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,189원 413.7 89,102,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,152원 높음 63% 청주서원구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 267.4 57,600,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,037원 낮음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 146.3 31,502,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 892원 7.7 1,650,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 892원 낮음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 7.7 1,650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,564원 416.9 89,794,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,791원 높음 164% 청주서원구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 161.3 34,744,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,439원 낮음 58% 청주서원구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 158.3 34,093,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,529원 비교 자료 없음 13.1 2,826,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,286원 낮음 81% 청주서원구 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 54.0 11,622,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,163원 낮음 51% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 10.0 2,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 157원 낮음 82% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.3 290,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,200원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.9 4,066,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,795원 중앙값 2,246원/㎡ 낮음 45% 1,226 264,028,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,517,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,247만 25.09
  2. 2억 6,403만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 13억 5,787만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 화재보험등 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 45,342,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.28 아파트 어린이놀이시설 책임배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 보험계약을 하는 경우 삼성화재 160,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.07 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점인 업체 경쟁입찰 낙찰 694,957,080원 –
2026.09.07 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점인 업체 경쟁입찰 낙찰 405,886,680원 –
2026.09.07 관리비 전산관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 5백만원 이하 용역 (주)현성이지스 412,500원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.08.31 재활용품 수거 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰업체 중에서 최고가를 제시한 업체 경쟁입찰 낙찰 22,631,760원 –
2026.08.25 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 업체의 낙찰포기로 인한 재선정 경쟁입찰 낙찰 16,320,000원 –
2026.08.07 물놀이&푸드트럭 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 5백만원 이하 용역 (주)새벽유통 1,909,090원 26.08.08 ~ 26.08.23
2026.08.03 중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 5백만원 이하 용역 SK텔레콤주식회사 3,600,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 5백만원 이하 용역 (주)엘지유플러스 3,600,000원 25.09.29 ~ 28.09.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 654원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,210,000원 71,853,715원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법