기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 덕암동

순천푸르지오더퍼스트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 충효로 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,412원 순천시 대비 낮음 24%
  • 560세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2025.07.30 (1년차)
관리비부과면적
73,248㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
843대
CCTV
348대
승강기
14대
전기차 충전기
91대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대우에스티
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020418
순천푸르지오더퍼스트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,244원 407.1 29,816,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,927원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 389.3 28,519,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,765원 높음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.5 988,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 117,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 343원 낮음 69% 순천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.6 191,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,450원 255.7 18,732,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,740원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 128.0 9,374,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,626원 낮음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 104.2 7,630,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.6 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,740원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 20.9 1,534,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 845원 6.5 473,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 845원 낮음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 6.5 473,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,191원 613.1 44,906,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,037원 높음 217% 순천시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 222.0 16,260,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,152원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 329.9 24,165,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,603원 낮음 86% 순천시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 27.5 2,017,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 821원 낮음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 6.3 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 182원 낮음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.4 102,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,396원 높음 84% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 26.0 1,901,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,020원 130.1 9,531,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,020원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 130.1 9,531,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,750원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 24% 1,412 103,460,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 0만 25.08
  2. 7,225만 25.09
  3. 6,878만 25.10
  4. 6,686만 25.11
  5. 6,943만 25.12
  6. 7,097만 26.01
  7. 7,076만 26.02
  8. 6,885만 26.03
  9. 6,978만 26.04
  10. 7,224만 26.05
  11. 7,825만 26.06
  12. 1억 346만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 953만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 130원
월 부과액의 1개월 월 9,531,280원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,588원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,125만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체 선정 입찰재공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류적정, 최저낙찰의 적합성을 모두 갖추었습니다. 경쟁입찰 낙찰 2,352,000원 –
2026.06.11 방역소독 및 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 정원산업 3,850,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.11 방역소독 및 저수조 청소 사업자 선정 입찰 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰로 인한 수의계약 정원산업 3,850,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2025.11.01 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제 6항 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 정원산업 1,200,000원 25.11.01 ~ 25.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법