기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 덕암동
순천푸르지오더퍼스트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 충효로 25
- 세대당 12만원
- ㎡당 953원 순천시 대비 ▼낮음 47%
- 560세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 560세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 29층
- 사용승인
- 2025.07.30 (1년차)
- 관리비부과면적
- 73,248㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 843대
- CCTV
- 348대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 91대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대우에스티
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,191원 |
합계의 44%
|
422.0 | 30,907,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,360원 | ▲높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 | 392.7 | 28,761,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,843원 | ▲높음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 14.1 | 1,031,880 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 269원 | ▼낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.1 | 150,520 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 778원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 435,600 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 943원 | ▼낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 7.2 | 527,850 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,233원 |
합계의 27%
|
254.1 | 18,610,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,903원 | ▼낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 | 129.2 | 9,465,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,590원 | ▼낮음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 | 103.9 | 7,610,640 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,740원 | ▼낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 20.9 | 1,534,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 393원 |
합계의 0%
|
3.0 | 220,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 393원 | ▼낮음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 3.0 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,793원 |
합계의 29%
|
273.6 | 20,044,123 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,923원 | ▲높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 | 114.1 | 8,356,723 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 15,804원 | ▼낮음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 | 120.8 | 8,850,320 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -70 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 1,501원 | ▼낮음 94% 순천시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 | 11.5 | 840,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 402원 | ▼낮음 86% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 3.1 | 225,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 60원 | ▼낮음 92% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 0.5 | 33,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,103원 | ▲높음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 23.7 | 1,737,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 124,611원 | 중앙값 1,788원/㎡ ▼낮음 47% | 953 | 69,781,924 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 0만 25.08
- 7,225만 25.09
- 6,878만 25.10
- 6,686만 25.11
- 6,943만 25.12
- 7,097만 26.01
- 7,076만 26.02
- 6,885만 26.03
- 6,978만 26.04
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 1,125만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체 선정 입찰재공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류적정, 최저낙찰의 적합성을 모두 갖추었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 2,352,000원 | – |
| 2026.06.11 | 방역소독 및 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 | 정원산업 | 3,850,000원 | 26.06.15 ~ 27.06.14 |
| 2026.06.11 | 방역소독 및 저수조 청소 사업자 선정 입찰 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰로 인한 수의계약 | 정원산업 | 3,850,000원 | 26.06.15 ~ 27.06.14 |
| 2025.11.01 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제 6항 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 | 정원산업 | 1,200,000원 | 25.11.01 ~ 25.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법