기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 덕암동
순천푸르지오더퍼스트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 충효로 25
- 세대당 12만원
- ㎡당 948원 순천시 대비 ▼낮음 47%
- 560세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 560세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 29층
- 사용승인
- 2025.07.30 (1년차)
- 관리비부과면적
- 73,248㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 843대
- CCTV
- 348대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 91대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대우에스티
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,209원 |
합계의 45%
|
429.7 | 31,477,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,295원 | ▲높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 304.5원 대비 | 407.5 | 29,845,450 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,332원 | ▲높음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 17.8 | 1,305,890 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 196원 | ▼낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.5 | 109,770 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 186원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 104,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 200원 | ▼낮음 84% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 1.5 | 111,970 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,016원 |
합계의 24%
|
229.5 | 16,808,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,810원 | ▼낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 | 128.5 | 9,413,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,205원 | ▼낮음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 | 101.0 | 7,394,970 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,296원 |
합계의 1%
|
9.9 | 726,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 904원 | ▼낮음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 6.9 | 506,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 393원 | ▼낮음 86% 순천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 3.0 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,463원 |
합계의 29%
|
278.8 | 20,419,060 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,547원 | ▲높음 92% 순천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 | 164.7 | 12,066,290 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 10,786원 | ▼낮음 79% 순천시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 | 82.5 | 6,039,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -60 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 824원 | ▼낮음 97% 순천시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 | 6.3 | 461,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 170원 | ▼낮음 94% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 1.3 | 95,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 33원 | ▼낮음 96% 순천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 0.3 | 18,610 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,103원 | ▲높음 73% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 23.7 | 1,737,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 123,984원 | 중앙값 1,792원/㎡ ▼낮음 47% | 948 | 69,430,940 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 1,125만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체 선정 입찰재공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류적정, 최저낙찰의 적합성을 모두 갖추었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 2,352,000원 | – |
| 2026.06.11 | 방역소독 및 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 | 정원산업 | 3,850,000원 | 26.06.15 ~ 27.06.14 |
| 2026.06.11 | 방역소독 및 저수조 청소 사업자 선정 입찰 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰로 인한 수의계약 | 정원산업 | 3,850,000원 | 26.06.15 ~ 27.06.14 |
| 2025.11.01 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제 6항 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 | 정원산업 | 1,200,000원 | 25.11.01 ~ 25.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법