기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 덕암동
순천푸르지오더퍼스트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 충효로 25
- 세대당 13만원
- ㎡당 969원 순천시 대비 ▼낮음 48%
- 560세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 560세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 29층
- 사용승인
- 2025.07.30 (1년차)
- 관리비부과면적
- 73,248㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 843대
- CCTV
- 348대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 91대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대우에스티
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,203원 |
합계의 44%
|
422.0 | 30,913,570 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,467원 | ▲높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 | 393.5 | 28,821,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,685원 | ▲높음 97% 순천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 20.5 | 1,503,550 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 273원 | ▲높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.1 | 152,720 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 277원 | ▲높음 312% 순천시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 2.1 | 155,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 501원 | ▼낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 3.8 | 280,670 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,077원 |
합계의 25%
|
237.6 | 17,402,950 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,451원 | ▼낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 | 133.4 | 9,772,410 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,626원 | ▼낮음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 | 104.2 | 7,630,540 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 393원 |
합계의 0%
|
3.0 | 220,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 393원 | ▼낮음 84% 순천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 3.0 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 40,061원 |
합계의 32%
|
306.3 | 22,434,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,662원 | ▲높음 86% 순천시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 | 165.6 | 12,130,990 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 14,536원 | ▼낮음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 | 111.1 | 8,140,030 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -450 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 491원 | ▼낮음 98% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 | 3.8 | 275,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 232원 | ▼낮음 92% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 1.8 | 130,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 37원 | ▼낮음 95% 순천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 0.3 | 20,790 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,103원 | ▲높음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 23.7 | 1,737,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 126,733원 | 중앙값 1,872원/㎡ ▼낮음 48% | 969 | 70,970,730 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 1,125만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체 선정 입찰재공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류적정, 최저낙찰의 적합성을 모두 갖추었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 2,352,000원 | – |
| 2026.06.11 | 방역소독 및 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 | 정원산업 | 3,850,000원 | 26.06.15 ~ 27.06.14 |
| 2026.06.11 | 방역소독 및 저수조 청소 사업자 선정 입찰 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰로 인한 수의계약 | 정원산업 | 3,850,000원 | 26.06.15 ~ 27.06.14 |
| 2025.11.01 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제 6항 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 | 정원산업 | 1,200,000원 | 25.11.01 ~ 25.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법