기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

와이센트럴시티상봉 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 망우로 313

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,412원 중랑구 대비 낮음 2%
  • 351세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2025.07.25 (1년차)
관리비부과면적
19,190㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
HJ중공업
주차
142대
CCTV
129대
승강기
5대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
아이피비엠씨관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020423
와이센트럴시티상봉 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,437원 1,014.0 19,458,356
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,198원 높음 123% 중랑구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 954.8 18,321,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,058원 높음 281% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 37.6 722,201
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.8 72,781
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 535원 높음 847% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 9.8 187,749
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.0 153,985
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,998원 439.0 8,423,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,812원 높음 64% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 270.9 5,198,933
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,187원 낮음 53% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 168.0 3,224,502
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,416원 958.7 18,398,008
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,604원 비교 자료 없음 47.6 914,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,772원 비교 자료 없음 197.0 3,780,936
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 991원 비교 자료 없음 18.1 348,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 995원 비교 자료 없음 18.2 349,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,732원 높음 179% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 452.4 8,680,925
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,822원 낮음 60% 중랑구 중앙값 ㎡당 497.4원 대비 197.9 3,798,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 414원 낮음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.6 145,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,085원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.9 381,007
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,851원 중앙값 2,471원/㎡ 낮음 2% 2,412 46,279,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,772,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,390만 25.08
  2. 2,185만 25.09
  3. 2,208만 25.10
  4. 2,214만 25.11
  5. 2,541만 25.12
  6. 4,628만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 372만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.25 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 3게업체 견적 결과 최저가 업체 선정.. (주)광성환경방제 2,520,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3게업체 견적 결과 최저가 업체 선정.. 신한전기서비스 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법