기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

와이센트럴시티상봉 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 망우로 313

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,596원 중랑구 대비 높음 11%
  • 351세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2025.07.25 (1년차)
관리비부과면적
19,190㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
HJ중공업
주차
142대
CCTV
129대
승강기
5대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
아이피비엠씨관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020423
와이센트럴시티상봉 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,019원 969.8 18,609,707
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,234원 높음 120% 중랑구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 955.4 18,334,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 534원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.8 187,353
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.6 69,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 52원 낮음 92% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 1.0 18,334
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,717원 616.7 11,834,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,410원 높음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 263.6 5,058,081
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,708원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 342.2 6,566,549
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 높음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.9 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 276원 5.1 96,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 276원 낮음 90% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 5.1 96,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,905원 1,004.3 19,271,537
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 143원 비교 자료 없음 2.6 50,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,139원 비교 자료 없음 313.5 6,015,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,916원 높음 144% 중랑구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 272.8 5,235,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,180원 낮음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 222.8 4,275,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,011원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 183.1 3,513,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 171원 낮음 86% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 3.1 60,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 214원 낮음 67% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.9 75,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 131원 낮음 89% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 2.4 46,007
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,917원 중앙값 2,332원/㎡ 높음 11% 2,596 49,812,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,058,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,390만 25.08
  2. 2,185만 25.09
  3. 2,208만 25.10
  4. 2,214만 25.11
  5. 2,541만 25.12
  6. 4,628만 26.01
  7. 4,539만 26.02
  8. 4,573만 26.03
  9. 4,981만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 372만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.25 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 3게업체 견적 결과 최저가 업체 선정.. (주)광성환경방제 2,520,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3게업체 견적 결과 최저가 업체 선정.. 신한전기서비스 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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