기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

와이센트럴시티상봉 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 망우로 313

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,383원 중랑구 대비 높음 1%
  • 351세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2025.07.25 (1년차)
관리비부과면적
19,190㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
HJ중공업
주차
142대
CCTV
129대
승강기
5대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
아이피비엠씨관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020423
와이센트럴시티상봉 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,343원 920.8 17,670,256
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,724원 높음 111% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 909.5 17,453,204
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 402원 낮음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 141,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.7 71,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 13원 낮음 98% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 0.2 4,412
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,221원 607.6 11,660,699
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,452원 높음 60% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 264.3 5,072,747
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,171원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 332.4 6,377,952
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 높음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.9 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 276원 5.1 96,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 276원 낮음 89% 중랑구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 5.1 96,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,455원 849.7 16,305,757
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 142원 비교 자료 없음 2.6 50,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,129원 비교 자료 없음 276.7 5,310,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,140원 높음 204% 중랑구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 368.4 7,068,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,520원 낮음 53% 중랑구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 192.4 3,692,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 178원 낮음 85% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 3.3 62,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 215원 낮음 68% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 3.9 75,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 131원 낮음 90% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 2.4 46,007
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,295원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 1% 2,383 45,733,671

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,444,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,390만 25.08
  2. 2,185만 25.09
  3. 2,208만 25.10
  4. 2,214만 25.11
  5. 2,541만 25.12
  6. 4,628만 26.01
  7. 4,539만 26.02
  8. 4,573만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 372만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.25 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 3게업체 견적 결과 최저가 업체 선정.. (주)광성환경방제 2,520,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3게업체 견적 결과 최저가 업체 선정.. 신한전기서비스 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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