기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 화양리

e편한세상평택하이센트 관리비 명세서

경기도 평택시 화양현화1로 50

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,697원 평택시 대비 낮음 2%
  • 916세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
916세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2025.09.19 (1년차)
관리비부과면적
97,880㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)디엘건설
주차
1,216대
CCTV
221대
승강기
19대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020427
e편한세상평택하이센트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,017원 477.4 46,731,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,008원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 421.2 41,227,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,819원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.0 1,666,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 240,450
A04 피복비 직원 근무복 247원 비교 자료 없음 2.3 226,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,681원 높음 231% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 34.4 3,371,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,424원 546.8 53,516,634
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,266원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 273.9 26,808,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,675원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 230.9 22,602,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,069원 높음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.0 979,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,282원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 21.4 2,090,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 192원 비교 자료 없음 1.8 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 861,344
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,108원 19.7 1,930,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,055원 낮음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 9.9 966,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 958원 낮음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 9.0 877,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 95원 비교 자료 없음 0.9 87,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,686원 1,494.4 146,272,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,489원 비교 자료 없음 51.4 5,027,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 148원 비교 자료 없음 1.4 135,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 26원 비교 자료 없음 0.2 23,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,348원 비교 자료 없음 106.2 10,395,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -427원 비교 자료 없음 -4.0 -391,340
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 421원 비교 자료 없음 3.9 385,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,193원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 114.1 11,168,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,854원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 823.6원 대비 943.8 92,382,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,441원 높음 3127% 평택시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 32.2 3,151,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,163원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 198.1 19,385,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 427원 비교 자료 없음 4.0 391,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,372원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 22.2 2,172,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.9 2,043,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,989원 159.0 15,561,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,989원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 159.0 15,561,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,224원 중앙값 2,758원/㎡ 낮음 2% 2,697 264,012,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,888,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,065만 25.10
  2. 2억 1,064만 25.11
  3. 2억 3,981만 25.12
  4. 2억 7,118만 26.01
  5. 2억 4,731만 26.02
  6. 2억 3,961만 26.03
  7. 2억 1,645만 26.04
  8. 2억 1,113만 26.05
  9. 2억 1,574만 26.06
  10. 2억 5,124만 26.07
  11. 2억 6,401만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,556만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 159원
월 부과액의 1개월 월 15,561,670원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 13억 277만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 따른 최고점 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 480,401,340원 –
2026.09.14 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 다른 최고점 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 670,002,710원 –
2026.08.25 주민공동시설 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사에 의한 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,278,520원 –
2026.07.09 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정 적격 심사 평가 결과 최고점으로 위 업체가 낙찰 되었음 경쟁입찰 낙찰 28,189,440원 –
2026.01.29 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 7에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 22,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.28 소방시설 최초점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,100,000원 –
2025.09.26 회계프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)유니빌 4,440,000원 25.09.30 ~ 26.09.29
2025.09.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 (주)메리츠화재 11,845,100원 25.09.30 ~ 26.09.30
2025.09.25 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 (주)메리츠화재 12,196,100원 25.09.30 ~ 26.09.30
2025.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 (주)메리츠화재 163,600원 25.09.30 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법