기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 중앙동

힐스테이트 창원 더 퍼스트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대상중앙로 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,759원 창원성산구 대비 낮음 12%
  • 1,779세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,779세대
동수 · 최고층
17개 동 · 33층
사용승인
2025.09.24 (1년차)
관리비부과면적
241,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
3,234대
CCTV
998대
승강기
70대
전기차 충전기
133대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020436
힐스테이트 창원 더 퍼스트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,865원 271.5 65,582,906
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,118원 낮음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 243.9 58,916,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,870원 높음 178% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 21.1 5,105,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 204,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 높음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.6 1,356,576
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,760원 366.5 88,523,542
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,897원 높음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 205.5 49,628,632
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,287원 낮음 59% 창원성산구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 112.6 27,196,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 비교 자료 없음 4.1 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,355원 높음 63% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 39.4 9,526,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 62원 비교 자료 없음 0.5 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 낮음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.4 1,062,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,452원 10.7 2,582,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,452원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.7 2,582,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,695원 1,110.0 268,086,104
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,188원 높음 230% 창원성산구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 207.6 50,145,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,584원 높음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 480.4원 대비 630.4 152,254,784
D09 수도료(공용) 공용 수도 -113원 비교 자료 없음 -0.8 -201,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,643원 낮음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 225.7 54,513,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.2 4,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 589원 낮음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.3 1,047,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 762원 낮음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.6 1,355,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,710원 높음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.0 4,820,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,772원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 12% 1,759 424,775,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,906,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,958만 25.10
  2. 3억 1,396만 25.11
  3. 3억 5,411만 25.12
  4. 3억 8,425만 26.01
  5. 3억 9,301만 26.02
  6. 3억 5,313만 26.03
  7. 3억 5,895만 26.04
  8. 3억 4,623만 26.05
  9. 3억 8,445만 26.06
  10. 4억 2,478만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 15억 1,426만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 조경관리(예초,제초) 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 참여업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 13,490,000원 –
2026.09.10 조경관리(예초,제초) 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 참여업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2026.08.31 화재보험 등 보험 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 입찰업체 중에서 추첨 경쟁입찰 낙찰 53,172,200원 –
2026.08.25 조경관리(예초,제초) 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰업체 중 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 11,180,000원 –
2026.08.25 소방 점검 (종합점검, 작동점검) 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2026.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선정 윤솔회계법인 900,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.07.13 vpn 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 , 필수 계약업체 엘림넷 6,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.30 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 49조 의거 기존사업자 재계약 (주)에이.엠.아이 24,364,800원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.11 공동주택 위수탁관리 계약서주수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침 의거 체결 입주자대표회의 제안 및 입주자등의 과반수 동의 취득으로 재계약함 나라솔루션(주) 34,776,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.02 저수조 청소용역 업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 참여업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법