기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 중앙동

힐스테이트 창원 더 퍼스트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대상중앙로 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,300원 창원성산구 대비 낮음 27%
  • 1,779세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,779세대
동수 · 최고층
17개 동 · 33층
사용승인
2025.09.24 (1년차)
관리비부과면적
241,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
3,234대
CCTV
998대
승강기
70대
전기차 충전기
133대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020436
힐스테이트 창원 더 퍼스트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,734원 322.1 77,802,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,678원 낮음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 277.5 67,029,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,602원 높음 240% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 26.5 6,408,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 206,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.4 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,280원 높음 213% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 16.8 4,056,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,662원 358.4 86,568,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,025원 높음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 221.2 53,414,752
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,636원 낮음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 137.3 33,154,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 185원 1.4 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 185원 낮음 89% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 1.4 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,898원 618.0 149,254,486
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,954원 높음 108% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 147.0 35,498,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,236원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 311.1 75,137,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,291원 높음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.5 2,296,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,686원 낮음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 115.5 27,906,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,761원 낮음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.0 3,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 280원 낮음 76% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.1 497,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,690원 높음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.8 4,785,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,479원 중앙값 1,776원/㎡ 낮음 27% 1,300 313,956,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 333,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,958만 25.10
  2. 3억 1,396만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 15억 1,426만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 조경관리(예초,제초) 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 참여업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 13,490,000원 –
2026.09.10 조경관리(예초,제초) 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 참여업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2026.08.31 화재보험 등 보험 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 입찰업체 중에서 추첨 경쟁입찰 낙찰 53,172,200원 –
2026.08.25 조경관리(예초,제초) 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰업체 중 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 11,180,000원 –
2026.08.25 소방 점검 (종합점검, 작동점검) 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2026.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선정 윤솔회계법인 900,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.07.13 vpn 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 , 필수 계약업체 엘림넷 6,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.30 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 49조 의거 기존사업자 재계약 (주)에이.엠.아이 24,364,800원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.11 공동주택 위수탁관리 계약서주수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침 의거 체결 입주자대표회의 제안 및 입주자등의 과반수 동의 취득으로 재계약함 나라솔루션(주) 34,776,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.02 저수조 청소용역 업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 참여업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법