기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 중앙동

힐스테이트 창원 더 퍼스트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대상중앙로 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,466원 창원성산구 대비 낮음 19%
  • 1,779세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,779세대
동수 · 최고층
17개 동 · 33층
사용승인
2025.09.24 (1년차)
관리비부과면적
241,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
3,234대
CCTV
998대
승강기
70대
전기차 충전기
133대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020436
힐스테이트 창원 더 퍼스트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,991원 279.8 67,586,802
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,643원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 240.4 58,071,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,585원 높음 211% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 26.4 6,376,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 218,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,641원 높음 151% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 12.1 2,919,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,636원 358.3 86,523,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,000원 높음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 221.0 53,369,752
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,636원 낮음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 137.3 33,154,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 185원 1.4 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 185원 낮음 89% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 1.4 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,238원 826.7 199,672,242
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,026원 높음 139% 창원성산구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 177.0 42,741,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,052원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 449.7 108,610,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,585원 비교 자료 없음 -11.7 -2,819,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,490원 낮음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 173.0 41,789,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 낮음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.0 3,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 370원 낮음 72% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.7 658,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,690원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.8 4,785,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 157원 비교 자료 없음 1.2 278,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,052원 중앙값 1,820원/㎡ 낮음 19% 1,466 354,112,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,020,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,958만 25.10
  2. 3억 1,396만 25.11
  3. 3억 5,411만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 15억 1,426만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 조경관리(예초,제초) 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 참여업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 13,490,000원 –
2026.09.10 조경관리(예초,제초) 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 참여업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2026.08.31 화재보험 등 보험 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 입찰업체 중에서 추첨 경쟁입찰 낙찰 53,172,200원 –
2026.08.25 조경관리(예초,제초) 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰업체 중 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 11,180,000원 –
2026.08.25 소방 점검 (종합점검, 작동점검) 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2026.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선정 윤솔회계법인 900,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.07.13 vpn 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 , 필수 계약업체 엘림넷 6,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.30 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 49조 의거 기존사업자 재계약 (주)에이.엠.아이 24,364,800원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.11 공동주택 위수탁관리 계약서주수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침 의거 체결 입주자대표회의 제안 및 입주자등의 과반수 동의 취득으로 재계약함 나라솔루션(주) 34,776,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.02 저수조 청소용역 업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 참여업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법