기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 중앙동

힐스테이트 창원 더 퍼스트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대상중앙로 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,627원 창원성산구 대비 낮음 12%
  • 1,779세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,779세대
동수 · 최고층
17개 동 · 33층
사용승인
2025.09.24 (1년차)
관리비부과면적
241,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
3,234대
CCTV
998대
승강기
70대
전기차 충전기
133대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020436
힐스테이트 창원 더 퍼스트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,964원 279.6 67,538,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,462원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 246.5 59,529,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,465원 높음 238% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 25.5 6,165,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 197,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.6 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 839원 높음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.2 1,491,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,339원 363.4 87,773,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,478원 높음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 224.5 54,219,752
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,861원 낮음 50% 창원성산구 중앙값 ㎡당 278.1원 대비 138.9 33,554,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 185원 1.4 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 185원 낮음 86% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.4 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,427원 982.8 237,366,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,654원 높음 166% 창원성산구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 218.4 52,754,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,851원 높음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 529.3 127,823,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -920원 비교 자료 없음 -6.8 -1,636,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,090원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 199.5 48,193,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.9 4,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 370원 낮음 68% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.7 657,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,690원 높음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.8 4,785,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 393원 비교 자료 없음 2.9 700,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,916원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 12% 1,627 393,009,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,392,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,958만 25.10
  2. 3억 1,396만 25.11
  3. 3억 5,411만 25.12
  4. 3억 8,425만 26.01
  5. 3억 9,301만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 15억 1,426만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 조경관리(예초,제초) 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 참여업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 13,490,000원 –
2026.09.10 조경관리(예초,제초) 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 참여업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2026.08.31 화재보험 등 보험 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 입찰업체 중에서 추첨 경쟁입찰 낙찰 53,172,200원 –
2026.08.25 조경관리(예초,제초) 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰업체 중 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 11,180,000원 –
2026.08.25 소방 점검 (종합점검, 작동점검) 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2026.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선정 윤솔회계법인 900,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.07.13 vpn 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 , 필수 계약업체 엘림넷 6,000,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.30 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 49조 의거 기존사업자 재계약 (주)에이.엠.아이 24,364,800원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.11 공동주택 위수탁관리 계약서주수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침 의거 체결 입주자대표회의 제안 및 입주자등의 과반수 동의 취득으로 재계약함 나라솔루션(주) 34,776,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.02 저수조 청소용역 업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 참여업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법