기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

두류역자이 관리비 명세서

대구광역시 서구 달구벌대로 1769-7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,889원 서구 대비 0%
  • 1,300세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,300세대
동수 · 최고층
7개 동 · 49층
사용승인
2025.08.26 (1년차)
관리비부과면적
142,444㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,721대
CCTV
806대
승강기
30대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020449
두류역자이 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,867원 628.5 89,527,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,054원 높음 86% 서구 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 548.1 78,069,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,334원 높음 650% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 48.7 6,933,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 455,570
A04 피복비 직원 근무복 808원 비교 자료 없음 7.4 1,049,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 비교 자료 없음 0.9 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,221원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.3 2,887,318
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,349원 605.5 86,254,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,854원 높음 125% 서구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 327.2 46,610,596
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,495원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 278.3 39,643,568
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,939원 35.9 5,120,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,005원 높음 388% 서구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 18.3 2,606,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,491원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.6 1,938,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 442원 비교 자료 없음 4.0 575,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,781원 618.6 88,115,477
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,482원 높음 788% 서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 278.2 39,626,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,197원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 266.5 37,956,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 741원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.8 963,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,380원 낮음 77% 서구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 40.0 5,693,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 86원 낮음 84% 서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 0.8 112,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,895원 높음 113% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 26.4 3,763,115
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,936원 중앙값 1,889원/㎡ 0% 1,889 269,017,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11만 25.08
  2. 2억 6,902만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 6억 170만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 주민공동시설 GX프로그램 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)4호 본 계약은 정액제가 아닌 수업료 발생액의 20% 부과 방식의 계약임 오감플레이 450,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.16 엔젤프리마켓 진행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)4호 엔젤 200,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.04 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)4호 주식회사 케이티 2,400,000원 25.08.29 ~ 28.08.28
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)6호 회계법인 브릭스 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 20,350,400원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 10,732,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 141,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 영업배상책임보험(트램펄린)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 45,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 311,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 15,000원 26.09.11 ~ 27.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인브릭스
  • 감사비 880,000원 (세대당 676원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인브릭스 880,000원 25,058,633원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법