기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

두류역자이 관리비 명세서

대구광역시 서구 달구벌대로 1769-7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,939원 서구 대비 높음 6%
  • 1,300세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,300세대
동수 · 최고층
7개 동 · 49층
사용승인
2025.08.26 (1년차)
관리비부과면적
142,444㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,721대
CCTV
806대
승강기
30대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020449
두류역자이 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,680원 553.8 78,883,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,976원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 474.3 67,568,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,630원 높음 610% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 51.4 7,318,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 299,510
A04 피복비 직원 근무복 808원 비교 자료 없음 7.4 1,049,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,037원 높음 74% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.6 2,647,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,543원 570.8 81,306,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,589원 높음 129% 서구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 315.7 44,965,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,955원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 255.1 36,341,032
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,939원 35.9 5,120,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,005원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.3 2,606,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,491원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.6 1,938,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 442원 비교 자료 없음 4.0 575,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,254원 778.1 110,829,923
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,540원 높음 708% 서구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 269.6 38,401,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,193원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 357.7 50,950,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,064원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.7 1,383,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,188원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 102.1 14,544,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,102원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.1 1,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 273원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.5 354,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,895원 높음 113% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 26.4 3,762,935
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,415원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 6% 1,939 276,139,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11만 25.08
  2. 2억 6,902만 25.09
  3. 2억 7,614만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 6억 170만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 주민공동시설 GX프로그램 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)4호 본 계약은 정액제가 아닌 수업료 발생액의 20% 부과 방식의 계약임 오감플레이 450,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.16 엔젤프리마켓 진행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)4호 엔젤 200,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.04 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)4호 주식회사 케이티 2,400,000원 25.08.29 ~ 28.08.28
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)6호 회계법인 브릭스 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 20,350,400원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 10,732,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 141,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 영업배상책임보험(트램펄린)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 45,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 311,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 15,000원 26.09.11 ~ 27.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인브릭스
  • 감사비 880,000원 (세대당 676원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인브릭스 880,000원 25,058,633원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법