기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

두류역자이 관리비 명세서

대구광역시 서구 달구벌대로 1769-7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,014원 서구 대비 높음 18%
  • 1,300세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,300세대
동수 · 최고층
7개 동 · 49층
사용승인
2025.08.26 (1년차)
관리비부과면적
142,444㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,721대
CCTV
806대
승강기
30대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020449
두류역자이 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,122원 484.8 69,058,352
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,906원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 419.0 59,677,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,410원 높음 312% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 31.1 4,432,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 0% 서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 322,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,558원 높음 221% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 32.5 4,626,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,080원 502.7 71,603,528
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,642원 높음 86% 서구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 288.8 41,134,024
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,795원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 269.2원 대비 208.0 29,633,504
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 0% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 836,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,553원 14.2 2,018,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,491원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.6 1,938,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 62원 비교 자료 없음 0.6 80,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,891원 1,012.0 144,158,081
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,283원 높음 405% 서구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 285.5 40,667,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,754원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 518.0 73,779,824
D09 수도료(공용) 공용 수도 48원 낮음 93% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 0.4 62,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,767원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 153.0 21,796,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.5 3,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 404원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.7 524,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,954원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 27.0 3,839,825
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 325원 비교 자료 없음 3.0 422,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,645원 중앙값 1,713원/㎡ 높음 18% 2,014 286,838,613

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,910,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11만 25.08
  2. 2억 6,902만 25.09
  3. 2억 7,614만 25.10
  4. 2억 7,802만 25.11
  5. 2억 9,603만 25.12
  6. 3억 763만 26.01
  7. 2억 8,741만 26.02
  8. 2억 8,684만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 6억 170만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 주민공동시설 GX프로그램 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)4호 본 계약은 정액제가 아닌 수업료 발생액의 20% 부과 방식의 계약임 오감플레이 450,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.16 엔젤프리마켓 진행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)4호 엔젤 200,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.04 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)4호 주식회사 케이티 2,400,000원 25.08.29 ~ 28.08.28
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)6호 회계법인 브릭스 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 20,350,400원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 10,732,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 141,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 영업배상책임보험(트램펄린)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 45,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 311,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 15,000원 26.09.11 ~ 27.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인브릭스
  • 감사비 880,000원 (세대당 676원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인브릭스 880,000원 25,058,633원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법