기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

두류역자이 관리비 명세서

대구광역시 서구 달구벌대로 1769-7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,952원 서구 대비 높음 9%
  • 1,300세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,300세대
동수 · 최고층
7개 동 · 49층
사용승인
2025.08.26 (1년차)
관리비부과면적
142,444㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,721대
CCTV
806대
승강기
30대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020449
두류역자이 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,615원 489.3 69,698,916
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,667원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 398.5 56,767,516
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,872원 높음 656% 서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 53.6 7,633,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 315,190
A04 피복비 직원 근무복 808원 비교 자료 없음 7.4 1,049,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,998원 높음 169% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 27.4 3,897,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,496원 524.7 74,744,808
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,012원 높음 92% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 283.0 40,315,036
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,484원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 241.7 34,429,772
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,203원 29.2 4,163,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,760원 높음 154% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 25.2 3,588,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 442원 비교 자료 없음 4.0 575,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,551원 908.5 129,416,441
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,356원 높음 604% 서구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 313.5 44,662,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,145원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 421.1 59,988,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 172원 낮음 85% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 1.6 223,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,578원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 123.9 17,651,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,977원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.0 2,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 374원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.4 486,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,949원 높음 117% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 26.9 3,833,945
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,864원 중앙값 1,783원/㎡ 높음 9% 1,952 278,023,823

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,100,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11만 25.08
  2. 2억 6,902만 25.09
  3. 2억 7,614만 25.10
  4. 2억 7,802만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 6억 170만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 주민공동시설 GX프로그램 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)4호 본 계약은 정액제가 아닌 수업료 발생액의 20% 부과 방식의 계약임 오감플레이 450,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.16 엔젤프리마켓 진행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)4호 엔젤 200,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.04 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)4호 주식회사 케이티 2,400,000원 25.08.29 ~ 28.08.28
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)6호 회계법인 브릭스 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 20,350,400원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 10,732,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 141,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 영업배상책임보험(트램펄린)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 45,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 311,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 15,000원 26.09.11 ~ 27.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인브릭스
  • 감사비 880,000원 (세대당 676원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인브릭스 880,000원 25,058,633원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법