기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

시민공원비스타동원 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로 149

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,210원 부산진구 대비 높음 28%
  • 440세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
5개 동 · 0층
사용승인
2025.08.29 (1년차)
관리비부과면적
39,846㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
502대
CCTV
236대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020458
시민공원비스타동원 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,661원 636.7 25,371,019
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,578원 높음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 525.4 20,934,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,090원 높음 568% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 67.2 2,679,576
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.0 197,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,544원 높음 338% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 39.1 1,559,453
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,626원 437.6 17,435,531
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,653원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 206.0 8,207,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,213원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 168.0 6,693,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 902원 높음 471% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 10.0 396,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,600원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 39.8 1,584,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 225원 비교 자료 없음 2.5 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,035원 높음 108% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.4 455,241
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,190원 13.1 523,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,190원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.1 523,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,144원 1,923.0 76,623,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,220원 높음 119% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 366.8 14,616,591
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,200원 높음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 748.7원 대비 1,183.7 47,167,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,195원 높음 17228% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 24.2 965,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,344원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 235.7 9,391,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.2 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.1 321,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,612원 높음 96% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 28.8 1,149,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,475원 높음 131% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 49.4 1,968,917
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,112원 200.0 7,969,206
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,112원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 200.0 7,969,206
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,733원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 28% 3,210 127,922,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,547,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,683만 25.09
  2. 8,420만 25.10
  3. 8,774만 25.11
  4. 8,843만 25.12
  5. 9,136만 26.01
  6. 8,555만 26.02
  7. 8,865만 26.03
  8. 8,301만 26.04
  9. 8,632만 26.05
  10. 9,060만 26.06
  11. 1억 1,899만 26.07
  12. 1억 2,792만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 797만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 200원
월 부과액의 1개월 월 7,969,206원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 11억 8,847만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 관리비전산업체 전산관리업부수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 9에 의한 입대회 의결 (주)아이엠씨 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.09.15 조경폐기물 처리업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 동균재생자원 500,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.08.25 전기직무고시용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 (주)쌍용티엔에스 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 1에 의한 입대회 의결 삼성화재 194,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.20 소독사업자선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 (주)지우환경 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 프린터 및 소모품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 오피스디포 320,909원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 안전문구 포맥스제작 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 (주)자재피아 143,900원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.31 재활용품수거계약(헌옷포함)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 (주)동남리싸이클링 2,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 김관수공인회계사 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 4에 의한 입대회 의결 SK텔레콤 3,600,000원 25.10.31 ~ 28.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동백공인회계사감사반(제538호)
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,000원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 880,000원 5,718,476원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법