기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

시민공원비스타동원 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로 149

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,166원 부산진구 대비 높음 8%
  • 440세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
5개 동 · 0층
사용승인
2025.08.29 (1년차)
관리비부과면적
39,846㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
502대
CCTV
236대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020458
시민공원비스타동원 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,152원 586.9 23,386,995
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,355원 높음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 511.9 20,396,164
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,246원 높음 367% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 46.9 1,868,293
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.2 166,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 비교 자료 없음 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,077원 높음 148% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 22.9 913,908
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,609원 415.3 16,547,821
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,037원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 199.2 7,936,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,712원 낮음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 162.5 6,473,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,600원 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 39.8 1,584,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 225원 비교 자료 없음 2.5 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,035원 높음 108% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.4 455,241
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,024원 11.3 450,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 500원 낮음 74% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 5.5 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 524원 낮음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 5.8 230,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,405원 1,152.9 45,938,119
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,950원 높음 86% 부산진구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 231.3 9,217,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,158원 높음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 576.0 22,949,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 642원 높음 930% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.1 282,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,596원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 238.5 9,502,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.1 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 294,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,087원 높음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.0 918,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,939원 높음 114% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 43.5 1,733,279
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,189원 중앙값 2,010원/㎡ 높음 8% 2,166 86,323,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,598,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,683만 25.09
  2. 8,420만 25.10
  3. 8,774만 25.11
  4. 8,843만 25.12
  5. 9,136만 26.01
  6. 8,555만 26.02
  7. 8,865만 26.03
  8. 8,301만 26.04
  9. 8,632만 26.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 11억 8,847만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 관리비전산업체 전산관리업부수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 9에 의한 입대회 의결 (주)아이엠씨 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.09.15 조경폐기물 처리업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 동균재생자원 500,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.08.25 전기직무고시용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 (주)쌍용티엔에스 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 1에 의한 입대회 의결 삼성화재 194,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.20 소독사업자선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 (주)지우환경 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 프린터 및 소모품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 오피스디포 320,909원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 안전문구 포맥스제작 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 (주)자재피아 143,900원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.31 재활용품수거계약(헌옷포함)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 (주)동남리싸이클링 2,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 김관수공인회계사 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 4에 의한 입대회 의결 SK텔레콤 3,600,000원 25.10.31 ~ 28.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동백공인회계사감사반(제538호)
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,000원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 880,000원 5,718,476원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법