기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

시민공원비스타동원 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로 149

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,202원 부산진구 대비 높음 13%
  • 440세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
5개 동 · 0층
사용승인
2025.08.29 (1년차)
관리비부과면적
39,846㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
502대
CCTV
236대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020458
시민공원비스타동원 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,598원 602.9 24,022,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,752원 높음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 516.3 20,571,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,856원 높음 544% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 64.7 2,576,442
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 156,702
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,554원 높음 103% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.2 683,728
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,513원 370.1 14,745,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,742원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 218.0 8,686,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,848원 낮음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 141.9 5,653,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 비교 자료 없음 10.2 406,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,582원 94.8 3,776,135
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,802원 높음 266% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 64.1 2,552,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,780원 비교 자료 없음 30.7 1,223,255
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,718원 1,134.3 45,196,119
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,757원 높음 185% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 372.8 14,853,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,039원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 365.3원 대비 486.3 19,377,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 800원 높음 2188% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 8.8 351,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,250원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 190.5 7,589,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.6 980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.0 317,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,924원 높음 115% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 43.3 1,726,609
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,411원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 13% 2,202 87,741,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 195,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,683만 25.09
  2. 8,420만 25.10
  3. 8,774만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 11억 8,847만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 관리비전산업체 전산관리업부수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 9에 의한 입대회 의결 (주)아이엠씨 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.09.15 조경폐기물 처리업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 동균재생자원 500,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.08.25 전기직무고시용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 (주)쌍용티엔에스 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 1에 의한 입대회 의결 삼성화재 194,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.20 소독사업자선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 (주)지우환경 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 프린터 및 소모품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 오피스디포 320,909원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 안전문구 포맥스제작 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 (주)자재피아 143,900원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.31 재활용품수거계약(헌옷포함)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 (주)동남리싸이클링 2,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 김관수공인회계사 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 4에 의한 입대회 의결 SK텔레콤 3,600,000원 25.10.31 ~ 28.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동백공인회계사감사반(제538호)
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,000원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 880,000원 5,718,476원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법