기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

시민공원비스타동원 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로 149

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,986원 부산진구 대비 높음 28%
  • 440세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
5개 동 · 0층
사용승인
2025.08.29 (1년차)
관리비부과면적
39,846㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
502대
CCTV
236대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020458
시민공원비스타동원 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,204원 631.7 25,169,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,393원 높음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 534.4 21,292,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,367원 높음 485% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 59.3 2,361,283
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.8 190,100
A04 피복비 직원 근무복 304원 비교 자료 없음 3.4 133,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,709원 높음 219% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 29.9 1,191,917
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,725원 427.6 17,038,861
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,653원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 206.0 8,207,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,213원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 168.0 6,693,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,600원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 39.8 1,584,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 225원 비교 자료 없음 2.5 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,035원 높음 108% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.4 455,241
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,320원 14.6 580,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,320원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.6 580,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,183원 1,912.4 76,200,376
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,566원 높음 138% 부산진구 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 348.6 13,889,167
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,563원 높음 124% 부산진구 중앙값 ㎡당 536.1원 대비 1,198.8 47,767,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,071원 높음 9321% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 22.9 911,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,480원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 237.2 9,451,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.2 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 344,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,410원 높음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 26.6 1,060,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,939원 높음 113% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 43.5 1,733,239
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,431원 중앙값 2,331원/㎡ 높음 28% 2,986 118,989,587

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,752,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,683만 25.09
  2. 8,420만 25.10
  3. 8,774만 25.11
  4. 8,843만 25.12
  5. 9,136만 26.01
  6. 8,555만 26.02
  7. 8,865만 26.03
  8. 8,301만 26.04
  9. 8,632만 26.05
  10. 9,060만 26.06
  11. 1억 1,899만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 11억 8,847만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 관리비전산업체 전산관리업부수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 9에 의한 입대회 의결 (주)아이엠씨 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.09.15 조경폐기물 처리업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 동균재생자원 500,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.08.25 전기직무고시용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 (주)쌍용티엔에스 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 1에 의한 입대회 의결 삼성화재 194,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.20 소독사업자선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 (주)지우환경 1,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 프린터 및 소모품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 오피스디포 320,909원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 안전문구 포맥스제작 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 (주)자재피아 143,900원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.31 재활용품수거계약(헌옷포함)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 (주)동남리싸이클링 2,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 6에 의한 입대회 의결 김관수공인회계사 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업사 및 사업자선정지침 별표2 4에 의한 입대회 의결 SK텔레콤 3,600,000원 25.10.31 ~ 28.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동백공인회계사감사반(제538호)
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,000원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 880,000원 5,718,476원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법