기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

디에트르 센트럴 관리비 명세서

경기도 파주시 교하로 55

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,574원 파주시 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 140%
  • 292세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2025.07.23 (1년차)
관리비부과면적
35,827㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
590대
CCTV
250대
승강기
12대
전기차 충전기
89대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020463
디에트르 센트럴 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,050원 668.7 23,958,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,524원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 591.1 21,177,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,277원 높음 104% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.6 664,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 814원 높음 132% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.6 237,640
A04 피복비 직원 근무복 274원 비교 자료 없음 2.2 79,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,161원 높음 457% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 50.2 1,799,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,631원 657.2 23,544,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,512원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 240.5 8,617,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,136원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 367.9 13,179,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.9 139,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,445원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 36.2 1,298,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 252원 비교 자료 없음 2.1 73,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 236,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,464원 36.4 1,303,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,270원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 18.5 662,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,195원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 17.9 640,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,674원 2,132.7 76,408,936
D01 난방비(공용) 공용부 난방 928원 비교 자료 없음 7.6 271,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,284원 비교 자료 없음 83.8 3,003,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,070원 높음 244% 파주시 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 416.2 14,912,409
D08 전기료(전용) 세대 전기 164,470원 높음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 765.8원 대비 1,340.5 48,025,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,562원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 216.5 7,756,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.6 702,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,911원 높음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 23.7 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,043원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.8 888,555
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,678원 78.9 2,826,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,678원 낮음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 78.9 2,826,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,498원 중앙값 2,565원/㎡ 높음 39% 3,574 128,041,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,722,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,974만 25.09
  2. 1억 94만 25.10
  3. 1억 465만 25.11
  4. 1억 3,984만 25.12
  5. 1억 5,254만 26.01
  6. 1억 3,121만 26.02
  7. 1억 930만 26.03
  8. 9,425만 26.04
  9. 9,499만 26.05
  10. 1억 466만 26.06
  11. 1억 2,367만 26.07
  12. 1억 2,804만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
53,435,240원
2026년 8월
128,041,426원

세대당 ▲ +255,500원 (+140%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 483만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 135원
월 부과액의 2개월 월 2,826,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,044원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 10억 6,072만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 재활용 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 - 2026.8월 입주자대표회의 의결 디에스자원산업 4,555,200원 26.10.19 ~ 27.10.18
2026.08.21 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 - 2026.7월 입주자대표회의 의결 에이아이지어드바이저(주) 10,559,600원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.10 홈네트워크 단지서버 전용 인터넷 회선 운영 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 - 2026.7월 입주자대표회의 의결 (주)디채움 100,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.20 배수펌프 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 - 2026.7월 임시 입주자대표회의 의결 인창피엠티 200,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.09 입주민 축제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 - 2026.7월 임시 입주자대표회의 의결 베스트유통 4,000,000원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.07.01 전산처리 용역 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 - 2026.6월 입주자대표회의 의결 (주)유니빌 1,800,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.01 게시판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 - 2026.6월 입주자대표회의 의결 (주)엉클만세 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.25 장기수선계획 수시 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 - 2026.6월 입주자대표회의 의결 웰시스템 750,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.11 커뮤니티 통합운영 시스템 구축수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 7호 - 2026.6월 임시 입주자대표회의 의결 (주)트러스테이 9,580,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2026.06.11 수경시설 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 - 2026.6월 임시 입주자대표회의 의결 (주)동남 240,000원 26.06.11 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.21 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 –
2026.06.15 건물 외부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 2,825원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 825,000원 12,463원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법