기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

고양장항LH1단지 행복주택 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 장항한강1로 21

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,025원 고양일산동구 대비 낮음 20%
  • 1,242세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,242세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2025.06.19 (1년차)
관리비부과면적
66,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대보건설
주차
840대
CCTV
124대
승강기
19대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이엠피서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020472
고양장항LH1단지 행복주택 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,018원 616.9 41,008,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,333원 높음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 585.4 38,915,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,248원 높음 135% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.3 1,550,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 높음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 202,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 246원 낮음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.6 305,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,727원 536.7 35,678,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,149원 높음 104% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 339.1 22,541,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,578원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 197.6 13,137,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 967원 18.1 1,201,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 887원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.6 1,101,620
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 1.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,656원 853.0 56,704,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,922원 낮음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 35.9 2,386,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,305원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 80.4 5,346,370
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 454원 비교 자료 없음 8.5 563,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,043원 낮음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 244.7원 대비 150.3 9,989,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,793원 높음 86% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 164.3 10,921,213
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,810원 낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 371.4원 대비 239.3 15,910,137
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,413원 비교 자료 없음 45.1 2,997,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,791원 낮음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 126.9 8,434,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 125원 낮음 69% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.3 155,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,368원 중앙값 2,545원/㎡ 낮음 20% 2,025 134,593,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,162,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 85만 25.07
  2. 1억 1,865만 25.08
  3. 1억 3,392만 25.09
  4. 1억 3,459만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 1,120만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 재활용품 수거 용역업체 선정 입찰공고 [수정]경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 고시 제○○동 ○○호 제7조제1항제3호에 따른 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 7,452,000원 –
2026.06.10 승강기 내 미디어보드 설치 및 운영 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의7호 포커스미디어 5,419,640원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.05.26 전산프로그램(Xperp) 유지관리용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의6호 (주)이지웹인프라 4,920,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.03.23 저수조 청소 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의6호 성실이앤지 1,500,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비 계약금액 변동수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 최저시급 인상으로 인한 계약금액 변동 (주)이시스템 14,158,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 미화 계약금액 변동수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 최저시급 인상으로 인한 계약금액 변동 (주)이시스템 23,955,790원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 전기 안전점검 직무고시 사업자선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의6호 (주)동양전기안전관리 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.14 저수조 청소 용역 사업사 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의 6호 (주) 대영산업기술 760,000원 25.11.17 ~ 26.11.16
2025.11.14 저수조 청소 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의6호 (주)대영산업기술 760,000원 25.11.17 ~ 26.11.16
2025.11.10 영업배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의 1호 KB손해보험 8,229,900원 25.11.10 ~ 26.11.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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