기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양일산동구 장항동
고양장항LH1단지 행복주택 관리비 명세서
경기도 고양시 일산동구 장항한강1로 21
- 세대당 12만원
- ㎡당 2,249원 고양일산동구 대비 ▼낮음 25%
- 1,242세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,242세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 28층
- 사용승인
- 2025.06.19 (1년차)
- 관리비부과면적
- 66,478㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 대보건설
- 주차
- 840대
- CCTV
- 124대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 43대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)이엠피서비스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양일산동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,770원 |
합계의 27%
|
612.2 | 40,700,024 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,012원 | ▲높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 | 560.7 | 37,275,272 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,706원 | ▲높음 216% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 31.9 | 2,118,836 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 154원 | ▲높음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 2.9 | 190,820 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 106원 | ▲높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 2.0 | 132,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 24원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 767원 | ▲높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 14.3 | 953,096 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,916원 |
합계의 25%
|
558.9 | 37,155,180 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,123원 | ▲높음 105% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 | 338.6 | 22,508,840 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 10,446원 | ▼낮음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 | 195.2 | 12,974,340 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,346원 | ▲높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 25.2 | 1,672,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,416원 |
합계의 1%
|
26.5 | 1,759,243 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 896원 | ▼낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 16.7 | 1,113,040 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 520원 | 비교 자료 없음 | 9.7 | 646,203 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 56,273원 |
합계의 47%
|
1,051.3 | 69,891,534 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 1,922원 | ▼낮음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 | 35.9 | 2,386,760 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 12,100원 | ▼낮음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 | 226.1 | 15,028,590 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 1,007원 | 비교 자료 없음 | 18.8 | 1,250,550 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 13,072원 | ▼낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 328.3원 대비 | 244.2 | 16,235,240 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,339원 | ▲높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 | 137.1 | 9,114,901 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 12,553원 | ▼낮음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 | 234.5 | 15,590,303 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,606원 | ▲높음 3337744% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 30.0 | 1,994,200 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,547원 | ▼낮음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 | 122.3 | 8,130,940 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 129원 | ▼낮음 69% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 2.4 | 160,050 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 120,375원 | 중앙값 3,009원/㎡ ▼낮음 25% | 2,249 | 149,505,981 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,567,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 12건
- 합계 1억 1,120만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 재활용품 수거 용역업체 선정 입찰공고 [수정]경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 고시 제○○동 ○○호 제7조제1항제3호에 따른 최고가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,452,000원 | – |
| 2026.06.10 | 승강기 내 미디어보드 설치 및 운영 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의7호 | 포커스미디어 | 5,419,640원 | 26.06.29 ~ 28.06.28 |
| 2026.05.26 | 전산프로그램(Xperp) 유지관리용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의6호 | (주)이지웹인프라 | 4,920,000원 | 26.07.04 ~ 27.07.03 |
| 2026.03.23 | 저수조 청소 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의6호 | 성실이앤지 | 1,500,000원 | 26.03.23 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.01 | 경비 계약금액 변동수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 최저시급 인상으로 인한 계약금액 변동 | (주)이시스템 | 14,158,120원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.01 | 미화 계약금액 변동수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 최저시급 인상으로 인한 계약금액 변동 | (주)이시스템 | 23,955,790원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.30 | 전기 안전점검 직무고시 사업자선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의6호 | (주)동양전기안전관리 | 3,000,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.14 | 저수조 청소 용역 사업사 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의 6호 | (주) 대영산업기술 | 760,000원 | 25.11.17 ~ 26.11.16 |
| 2025.11.14 | 저수조 청소 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의6호 | (주)대영산업기술 | 760,000원 | 25.11.17 ~ 26.11.16 |
| 2025.11.10 | 영업배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의 1호 | KB손해보험 | 8,229,900원 | 25.11.10 ~ 26.11.10 |
| 2025.11.03 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 고시 제○○동 ○○호 제7조제1항제2호에 따름 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,560,000원 | – |
| 2025.10.21 | 승강기 유지관리 용역업체 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 고시 제2024-19호 제7조제1항제1호에 따른 최고점 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 36,480,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법