기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

고양장항LH1단지 행복주택 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 장항한강1로 21

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,557원 고양일산동구 대비 낮음 19%
  • 1,242세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,242세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2025.06.19 (1년차)
관리비부과면적
66,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대보건설
주차
840대
CCTV
124대
승강기
19대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이엠피서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020472
고양장항LH1단지 행복주택 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,385원 661.1 43,948,617
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,639원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 609.8 40,537,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,758원 높음 221% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 32.8 2,183,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 114% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 277,280
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 3.0 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.3 751,979
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,148원 581.9 38,685,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,636원 높음 103% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 348.2 23,145,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,860원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 202.9 13,487,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 306원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.7 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,346원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.2 1,672,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 848원 15.8 1,052,753
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 589원 낮음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.0 731,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 259원 비교 자료 없음 4.8 321,683
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,465원 1,297.8 86,275,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,980원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 55.7 3,701,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,267원 낮음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 441.5원 대비 210.5 13,993,850
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,923원 비교 자료 없음 35.9 2,388,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,047원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 374.5 24,898,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,339원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 99.7 6,630,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,707원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 370.5원 대비 312.1 20,750,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,318원 높음 542976% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 24.6 1,636,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,707원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 181.4 12,055,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 176원 낮음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.3 219,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,846원 중앙값 3,160원/㎡ 낮음 19% 2,557 169,962,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,091,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 85만 25.07
  2. 1억 1,865만 25.08
  3. 1억 3,392만 25.09
  4. 1억 3,459만 25.10
  5. 1억 4,951만 25.11
  6. 1억 8,050만 25.12
  7. 2억 1,301만 26.01
  8. 1억 9,720만 26.02
  9. 1억 6,996만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 1,120만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 재활용품 수거 용역업체 선정 입찰공고 [수정]경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 고시 제○○동 ○○호 제7조제1항제3호에 따른 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 7,452,000원 –
2026.06.10 승강기 내 미디어보드 설치 및 운영 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의7호 포커스미디어 5,419,640원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.05.26 전산프로그램(Xperp) 유지관리용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의6호 (주)이지웹인프라 4,920,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.03.23 저수조 청소 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의6호 성실이앤지 1,500,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비 계약금액 변동수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 최저시급 인상으로 인한 계약금액 변동 (주)이시스템 14,158,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 미화 계약금액 변동수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 최저시급 인상으로 인한 계약금액 변동 (주)이시스템 23,955,790원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 전기 안전점검 직무고시 사업자선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의6호 (주)동양전기안전관리 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.14 저수조 청소 용역 사업사 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의 6호 (주) 대영산업기술 760,000원 25.11.17 ~ 26.11.16
2025.11.14 저수조 청소 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의6호 (주)대영산업기술 760,000원 25.11.17 ~ 26.11.16
2025.11.10 영업배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의 1호 KB손해보험 8,229,900원 25.11.10 ~ 26.11.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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