기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

고양장항LH1단지 행복주택 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 장항한강1로 21

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,203원 고양일산동구 대비 낮음 18%
  • 1,242세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,242세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2025.06.19 (1년차)
관리비부과면적
66,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대보건설
주차
840대
CCTV
124대
승강기
19대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이엠피서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020472
고양장항LH1단지 행복주택 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,341원 660.3 43,893,262
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,638원 높음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 441.8원 대비 609.8 40,536,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,657원 높음 181% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 31.0 2,057,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 104% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.1 272,000
A04 피복비 직원 근무복 292원 비교 자료 없음 5.5 362,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.4 622,404
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,261원 584.0 38,826,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,738원 높음 104% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 350.1 23,272,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,871원 낮음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 203.1 13,501,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 306원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.7 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,346원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.2 1,672,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 748원 14.0 928,783
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 443원 낮음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 8.3 550,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 305원 비교 자료 없음 5.7 378,683
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,552원 944.5 62,785,210
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,011원 낮음 67% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 18.9 1,255,155
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,721원 낮음 71% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 32.2 2,137,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,318원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 317.2원 대비 286.2 19,025,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,764원 낮음 70% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 33.0 2,190,767
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,564원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 353.5원 대비 328.2 21,814,908
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,469원 높음 9269748% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 64.8 4,308,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,532원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 178.1 11,838,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 174원 낮음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.2 215,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,901원 중앙값 2,676원/㎡ 낮음 18% 2,203 146,433,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,717,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 85만 25.07
  2. 1억 1,865만 25.08
  3. 1억 3,392만 25.09
  4. 1억 3,459만 25.10
  5. 1억 4,951만 25.11
  6. 1억 8,050만 25.12
  7. 2억 1,301만 26.01
  8. 1억 9,720만 26.02
  9. 1억 6,996만 26.03
  10. 1억 4,643만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 1,120만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 재활용품 수거 용역업체 선정 입찰공고 [수정]경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 고시 제○○동 ○○호 제7조제1항제3호에 따른 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 7,452,000원 –
2026.06.10 승강기 내 미디어보드 설치 및 운영 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의7호 포커스미디어 5,419,640원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.05.26 전산프로그램(Xperp) 유지관리용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의6호 (주)이지웹인프라 4,920,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.03.23 저수조 청소 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의6호 성실이앤지 1,500,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비 계약금액 변동수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 최저시급 인상으로 인한 계약금액 변동 (주)이시스템 14,158,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 미화 계약금액 변동수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 최저시급 인상으로 인한 계약금액 변동 (주)이시스템 23,955,790원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 전기 안전점검 직무고시 사업자선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의6호 (주)동양전기안전관리 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.14 저수조 청소 용역 사업사 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의 6호 (주) 대영산업기술 760,000원 25.11.17 ~ 26.11.16
2025.11.14 저수조 청소 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의6호 (주)대영산업기술 760,000원 25.11.17 ~ 26.11.16
2025.11.10 영업배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 고시 제○○동 ○○호(24.04.11) 제4조제3항 별표2의 1호 KB손해보험 8,229,900원 25.11.10 ~ 26.11.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법