기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

동탄 파크릭스 A55BL 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로5길 43

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,912원 화성동탄구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 28%
  • 660세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
75,477㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
887대
CCTV
467대
승강기
28대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 이진케어시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020518
동탄 파크릭스 A55BL 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,559원 372.1 28,088,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,215원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 325.4 24,561,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,847원 높음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.1 1,218,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.0 229,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,150원 높음 205% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 27.5 2,078,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,897원 532.5 40,192,089
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,104원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 272.0 20,528,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,843원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 199.7 15,076,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,867원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 51.3 3,872,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 402원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 265,139
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,255원 37.2 2,808,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 708원 낮음 87% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 6.2 467,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,294원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 28.8 2,174,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 253원 비교 자료 없음 2.2 167,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,363원 1,734.6 130,919,338
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,022원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 70.2 5,294,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,549원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 127.2 9,602,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,887원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 252.6 19,065,504
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,599원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 920.1원 대비 1,002.1 75,635,504
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,549원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 214.7 16,202,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,455원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.5 1,620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.3 478,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,498원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.1 988,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,368원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.7 1,563,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 710원 비교 자료 없음 6.2 468,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,954원 235.7 17,789,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,954원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 235.7 17,789,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,027원 중앙값 3,039원/㎡ 낮음 4% 2,912 219,798,055

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,371,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,619만 25.09
  2. 1억 6,630만 25.10
  3. 1억 9,187만 25.11
  4. 2억 2,583만 25.12
  5. 2억 4,799만 26.01
  6. 2억 1,789만 26.02
  7. 1억 8,720만 26.03
  8. 1억 7,185만 26.04
  9. 1억 6,112만 26.05
  10. 1억 7,982만 26.06
  11. 2억 2,185만 26.07
  12. 2억 1,980만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
171,310,566원
2026년 8월
219,798,055원

세대당 ▲ +73,465원 (+28%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,337만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 707원
월 부과액의 3개월 월 17,789,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 4,130만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 저수조 청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)경기그린환경 1,280,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)우리산업환경 12,672,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.09.08 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,672,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.07.27 미디어 보드 설치. 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 수의 계약 / 입주자대표회의 의결(2026.07.21) 포커스미디어코리아(주) 10,778,400원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.21 무인 커피시스템 운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 500만원 미만 수의계약 벤딩머신 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 전자게시판 설치.운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 현대에이치티(주) 0원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.08 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 메리츠화재 10,947,800원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.08 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 메리츠화재 7,353,500원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.08 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 메리츠화재 220,400원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.08 어린이 놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2)에 의한 수의계약 삼성화재 93,800원 26.07.08 ~ 27.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.24 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,833원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,210,000원 9,617,072원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법