기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

평택석정공원화성파크드림 관리비 명세서

경기도 평택시 청원로 1290

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,880원 평택시 대비 낮음 29%
  • 1,296세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,296세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2025.06.30 (1년차)
관리비부과면적
145,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이치에스화성
주차
1,696대
CCTV
784대
승강기
33대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020520
평택석정공원화성파크드림 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 5,474원 48.9 7,094,275
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 1,173원 낮음 98% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 10.5 1,520,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,191원 높음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.6 2,839,045
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 343,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,814원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.2 2,351,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,836원 337.8 49,036,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,453원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 209.4 30,395,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,383원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 128.4 18,641,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,262원 1,493.1 216,771,454
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 115,806원 높음 775% 평택시 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 1,033.8 150,085,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,348원 높음 12661% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 101.3 14,707,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 143원 비교 자료 없음 1.3 185,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,234원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.9 2,895,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 37,730원 비교 자료 없음 336.8 48,898,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,572원 중앙값 2,633원/㎡ 낮음 29% 1,880 272,901,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,525만 25.07
  2. 2억 7,290만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9억 5,422만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기점검업체 계약(장애인리프트)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 9호해당 수의계약진행 ㈜대승엘리베이터 36,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 9호 해당 ㈜에이원한강 13,584,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 재활용 처리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,662,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 공동현관 안면인식패스 무상설치 및 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 7호. 2회이상 유찰에 의한 수의계약 ㈜에이스티엠 0원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.08.05 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 4호. 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우. ㈜LG유플러스 6,800,000원 25.05.15 ~ 26.05.14
2026.08.05 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 4호. 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우. ㈜LG유플러스 306,000,000원 26.05.15 ~ 30.11.14
2026.07.09 소방시설자체점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 6호. 500만원 이하에 해당사유로 입주자대표회의 의결로 수의계약진행 ㈜한길소방 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 단지 내 무인카페 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 6호. 500만원 이하에 해당사유로 입주자대표회의 의결로 수의계약진행 ㈜이지시스템 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 아파트 관리어플 무상이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 6호. 500만원 이하에 해당사유로 입주자대표회의 의결로 수의계약진행 삼성물산㈜ 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 노크존 솔루션 라이선스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 6호. 500만원 이하에 해당사유로 입주자대표회의 의결로 수의계약진행 ㈜트러스테이 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법