기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

평택석정공원화성파크드림 관리비 명세서

경기도 평택시 청원로 1290

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,488원 평택시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 85%
  • 1,296세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,296세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2025.06.30 (1년차)
관리비부과면적
145,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이치에스화성
주차
1,696대
CCTV
784대
승강기
33대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020520
평택석정공원화성파크드림 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,417원 378.7 54,973,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,520원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 343.9 49,921,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,501원 높음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.3 3,241,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 472,860
A04 피복비 직원 근무복 253원 높음 337% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 328,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 779원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.0 1,009,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,267원 421.9 61,258,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,642원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 228.9 33,231,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,171원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 144.4 20,957,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 1,132,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,285원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 29.3 4,257,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 405원 비교 자료 없음 3.6 525,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,272원 47.1 6,832,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,334원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 29.8 4,320,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,393원 낮음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 12.4 1,805,970
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 545원 비교 자료 없음 4.9 706,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,584원 1,549.5 224,964,644
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,354원 높음 124% 평택시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 235.3 34,154,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,769원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 717.9원 대비 1,042.4 151,332,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 380원 높음 325% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.4 492,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,292원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 207.9 30,186,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.5 2,975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 461원 비교 자료 없음 4.1 597,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,349원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.0 1,748,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,234원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.9 2,895,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 448원 비교 자료 없음 4.0 580,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,185원 90.9 13,199,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,185원 낮음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 90.9 13,199,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,726원 중앙값 2,622원/㎡ 낮음 5% 2,488 361,228,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,474,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,290만 25.08
  2. 2억 3,617만 25.09
  3. 2억 2,608만 25.10
  4. 2억 3,078만 25.11
  5. 2억 4,696만 25.12
  6. 2억 6,453만 26.01
  7. 2억 3,452만 26.02
  8. 2억 4,285만 26.03
  9. 2억 3,155만 26.04
  10. 2억 4,123만 26.05
  11. 2억 6,001만 26.06
  12. 3억 6,123만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
195,248,835원
2026년 7월
361,228,260원

세대당 ▲ +128,070원 (+85%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,320만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 91원
월 부과액의 1개월 월 13,199,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9억 5,422만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기점검업체 계약(장애인리프트)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 9호해당 수의계약진행 ㈜대승엘리베이터 36,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 9호 해당 ㈜에이원한강 13,584,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 재활용 처리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,662,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 공동현관 안면인식패스 무상설치 및 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 7호. 2회이상 유찰에 의한 수의계약 ㈜에이스티엠 0원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.08.05 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 4호. 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우. ㈜LG유플러스 6,800,000원 25.05.15 ~ 26.05.14
2026.08.05 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 4호. 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우. ㈜LG유플러스 306,000,000원 26.05.15 ~ 30.11.14
2026.07.09 소방시설자체점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 6호. 500만원 이하에 해당사유로 입주자대표회의 의결로 수의계약진행 ㈜한길소방 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 단지 내 무인카페 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 6호. 500만원 이하에 해당사유로 입주자대표회의 의결로 수의계약진행 ㈜이지시스템 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 아파트 관리어플 무상이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 6호. 500만원 이하에 해당사유로 입주자대표회의 의결로 수의계약진행 삼성물산㈜ 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 노크존 솔루션 라이선스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 6호. 500만원 이하에 해당사유로 입주자대표회의 의결로 수의계약진행 ㈜트러스테이 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법