기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

평택석정공원화성파크드림 관리비 명세서

경기도 평택시 청원로 1290

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,615원 평택시 대비 낮음 33%
  • 1,296세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,296세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2025.06.30 (1년차)
관리비부과면적
145,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이치에스화성
주차
1,696대
CCTV
784대
승강기
33대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020520
평택석정공원화성파크드림 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,822원 391.2 56,792,868
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,609원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 353.6 51,332,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,847원 높음 128% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 25.4 3,689,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 296,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 낮음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 51원 비교 자료 없음 0.5 66,618
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,003원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 1,299,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,339원 377.9 54,871,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,992원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 223.1 32,389,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,379원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 137.3 19,931,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 1,132,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 204원 낮음 93% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 1.8 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,386원 12.4 1,795,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 474원 낮음 86% 평택시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 4.2 614,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 446원 낮음 85% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 4.0 577,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 466원 비교 자료 없음 4.2 604,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,407원 833.8 121,055,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,713원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 176.0 25,547,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,038원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 411.0 59,665,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 33원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 42,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,545원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 174.5 25,330,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.6 2,840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 301원 비교 자료 없음 2.7 390,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,581원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.0 3,344,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,234원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.9 2,895,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 772원 비교 자료 없음 6.9 1,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,953원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 33% 1,615 234,515,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,177,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,525만 25.07
  2. 2억 7,290만 25.08
  3. 2억 3,617만 25.09
  4. 2억 2,608만 25.10
  5. 2억 3,078만 25.11
  6. 2억 4,696만 25.12
  7. 2억 6,453만 26.01
  8. 2억 3,452만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9억 5,422만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기점검업체 계약(장애인리프트)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 9호해당 수의계약진행 ㈜대승엘리베이터 36,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 9호 해당 ㈜에이원한강 13,584,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 재활용 처리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,662,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 공동현관 안면인식패스 무상설치 및 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 7호. 2회이상 유찰에 의한 수의계약 ㈜에이스티엠 0원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.08.05 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 4호. 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우. ㈜LG유플러스 6,800,000원 25.05.15 ~ 26.05.14
2026.08.05 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 4호. 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우. ㈜LG유플러스 306,000,000원 26.05.15 ~ 30.11.14
2026.07.09 소방시설자체점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 6호. 500만원 이하에 해당사유로 입주자대표회의 의결로 수의계약진행 ㈜한길소방 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 단지 내 무인카페 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 6호. 500만원 이하에 해당사유로 입주자대표회의 의결로 수의계약진행 ㈜이지시스템 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 아파트 관리어플 무상이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 6호. 500만원 이하에 해당사유로 입주자대표회의 의결로 수의계약진행 삼성물산㈜ 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 노크존 솔루션 라이선스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의대상 6호. 500만원 이하에 해당사유로 입주자대표회의 의결로 수의계약진행 ㈜트러스테이 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법