기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

아라역금강펜테리움더시글로2차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 원당대로 938

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,481원 검단구 대비 낮음 32%
  • 483세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
80,366㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강 주택
주차
626대
CCTV
215대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020529
아라역금강펜테리움더시글로2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,934원 390.3 31,363,294
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,860원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 359.8 28,912,244
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,546원 높음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.3 1,229,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 159,320
A04 피복비 직원 근무복 457원 비교 자료 없음 2.7 220,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 90,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,555원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 751,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,505원 279.5 22,461,753
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,605원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 159.9 12,850,094
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,695원 낮음 57% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 118.4 9,512,659
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 205원 비교 자료 없음 1.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,706원 10.3 823,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,040원 낮음 77% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 6.2 502,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 666원 낮음 85% 검단구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 4.0 321,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,266원 800.9 64,367,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,419원 비교 자료 없음 38.6 3,100,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,830원 비교 자료 없음 29.0 2,333,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,901원 비교 자료 없음 161.7 12,993,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,030원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 108.4 8,708,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,993원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 330.5 26,561,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,166원 낮음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 103.2 8,290,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 낮음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 13.0 1,047,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,757원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.6 1,331,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,410원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 32% 1,481 119,016,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,015만 25.07
  2. 1억 4,519만 25.08
  3. 1억 4,387만 25.09
  4. 1억 1,902만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 4,530만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 커뮤니티 안면인식 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (주)트러스테이 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 한길회계법인 800,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.18 승강기내 게시판 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 동양기획(주) 0원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.07.13 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 삼우서비스(주) 1,800,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.06.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재보험 7,930,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재보험 6,305,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 삼성화재보험 50,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재보험 138,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 엠제이리싸이클링 8,694,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] (주)현대ETS 1,200,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한길회계법인
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한길회계법인 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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