기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

아라역금강펜테리움더시글로2차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 원당대로 938

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,471원 검단구 대비 높음 9%
  • 483세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
80,366㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강 주택
주차
626대
CCTV
215대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020529
아라역금강펜테리움더시글로2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,245원 356.1 28,615,206
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,582원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 322.0 25,879,886
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,164원 높음 67% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.0 1,528,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 161,910
A04 피복비 직원 근무복 515원 비교 자료 없음 3.1 248,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,562원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.4 754,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,132원 283.3 22,764,731
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,494원 낮음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 123.2 9,898,392
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,358원 낮음 55% 검단구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 128.4 10,316,154
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,414원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 26.5 2,131,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 205원 비교 자료 없음 1.2 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 낮음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 319,385
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 666원 4.0 321,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 666원 낮음 85% 검단구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 4.0 321,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 304,104원 1,827.7 146,882,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,075원 비교 자료 없음 192.8 15,492,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,744원 비교 자료 없음 190.8 15,332,150
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 50,226원 비교 자료 없음 301.9 24,259,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,043원 비교 자료 없음 300.8 24,170,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,931원 높음 143% 검단구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 288.1 23,150,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,192원 낮음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 417.4원 대비 271.6 21,827,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,819원 비교 자료 없음 113.1 9,089,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,747원 낮음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 112.7 9,054,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.3 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 비교 자료 없음 4.9 396,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,375원 높음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.3 1,630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,757원 낮음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.6 1,331,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 411,146원 중앙값 2,270원/㎡ 높음 9% 2,471 198,583,683

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,956,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,015만 25.07
  2. 1억 4,519만 25.08
  3. 1억 4,387만 25.09
  4. 1억 1,902만 25.10
  5. 1억 3,761만 25.11
  6. 1억 6,666만 25.12
  7. 1억 9,157만 26.01
  8. 2억 3,580만 26.02
  9. 1억 9,858만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 4,530만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 커뮤니티 안면인식 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (주)트러스테이 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 한길회계법인 800,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.18 승강기내 게시판 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 동양기획(주) 0원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.07.13 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 삼우서비스(주) 1,800,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.06.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재보험 7,930,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재보험 6,305,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 삼성화재보험 50,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재보험 138,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 엠제이리싸이클링 8,694,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] (주)현대ETS 1,200,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한길회계법인
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한길회계법인 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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